Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
6681 LR, Bemmel

Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel

€ 49.500 v.o.n.

Omschrijving

Algemeen: Op het bedrijventerrein ‘Pannenhuis II’ wordt het bedrijfsverzamelgebouw 'Pannenhuis’ gerealiseerd, 16 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 50 m² tot circa 100 m². Deze units worden te koop aangeboden. Het bedrijfsverzamelgebouw zal...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 50 m²
Perceel 51 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Aa en Hunze

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 49.500 v.o.n.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2020
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Expeditiedreef 3 G
Plaats Bemmel
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 51 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 50 m²
Oppervlakte in units vanaf 50 m²
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ‘Pannenhuis II’ wordt het bedrijfsverzamelgebouw 'Pannenhuis’ gerealiseerd, 16 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 50 m² tot circa 100 m². Deze units worden te koop aangeboden.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal gerealiseerd worden in een gesloten vorm waarbij de units ruggelings aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen. De units hebben een stramienmaat van 5,00 meter en zijn ca. 6,00 meter hoog, voorzien van een eigen entree, met een ketting bedienbare roldeur, meterkast en een
betonvloer.

Locatie:
De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein “Pannenhuis II” tussen Bemmel en Huissen. Pannenhuis kenmerkt zich door veel logistieke, showroom en productiebedrijven. De kantoorruimte bestaat hoofdzakelijk uit ondersteunende functie. Voor de toekomst zijn er plannen voor het uitbreiden van het bedrijventerrein met Pannenhuis II.

De bereikbaarheid met eigen vervoer van het bedrijventerrein Pannenhuis is goed door de ligging in de directe nabijheid van de A15 (met toekomstige doortrekking naar de A12). Nijmegen en Arnhem zijn binnen ca. 15 minuten reistijd bereikbaar. Middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig. Op circa 10-15 minuten loopafstand is de dichtbij zijnde bushalte gelegen en er is geen sprake van een treinverbinding.

Beschikbare units:
Expeditiedreef 1c (unit 14)
Oppervlakte: 50 m² v.v.o.
Koopsom € 51.950,- v.o.n.
Status: ONDER OPTIE

Expeditiedreef 1d (unit 13)
Oppervlakte: 50 m² v.v.o.
Koopsom: € 49.500,- v.o.n.
Status: ONDER OPTIE (alleen NUTS voorzieningen, geen staalconstructie)

Expeditiedreef 1e (unit 12)
Oppervlakte: 50 m² v.v.o.
Koopsom: € 51.950,- v.o.n.
Status: ONDER OPTIE

Expeditiedreef 1f (unit 11)
Oppervlakte: 50 m² v.v.o.
Koopsom: € 51.950,- v.o.n.
Status: ONDER OPTIE

Expeditiedreef 1h (unit 9)
Oppervlakte: 100 m² v.v.o.
Koopsom: € 99.940,-
Status: ONDER OPTIE

Expeditiedreef 3a (unit 1)
Oppervlakte: 100 m² v.v.o.
Koopsom: € 99.940,-
Status: ONDER OPTIE

Expeditiedreef 3d (unit 4)
Oppervlakte: 50 m² v.v.o.
Koopsom: € 51.950,- v.o.n.
Status: ONDER OPTIE

Expeditiedreef 3e (unit 5)
Oppervlakte: 50 m² v.v.o.
Koopsom: € 51.950,- v.o.n.
Status: ONDER OPTIE

Expeditiedreef 3f (unit 6)
Oppervlakte: 50 m² v.v.o.
Koopsom: € 51.950,- v.o.n.
Status: ONDER OPTIE

Expeditiedreef 3g (unit 7)
Oppervlakte: 50 m² v.v.o.
Koopsom: € 51.950,- v.o.n.
Status: ONDER OPTIE

Expeditiedreef 3h (unit 8a)
Oppervlakte: 50 m² v.v.o.
Koopsom: € 51.950,- v.o.n.
Status: ONDER OPTIE

Expeditiedreef 3j (unit 8b)
Oppervlakte: 50 m² v.v.o.
Koopsom: € 54.440,-
Status: ONDER OPTIE

*= Alle genoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW

*= Alle genoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten
- notariskosten overdracht
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- honorarium architect
- honorarium constructeur
- sonderingskosten
- bouwkosten unit
- CAR verzekering tot de oplevering

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- aansluitingkosten elektra, gas, water, kpn en CAI
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
- binnenschilderwerk
- BTW
- eventueel meer- en minderwerk

Parkeergelegenheid:
Minimaal 1 parkeerplaats per unit.

Bestemmingsplan
De (bouw)vergunning wordt aangevraagd op basis van een industriegebouw met het volgende kenmerk: "lichte industriefunctie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt)".
Bestemmingsplan , bestemming Bedrijf - 3.2.

TECHNISCHE INFORMATIE:
Grondwerk/ fundering
Het grondwerk annex de fundering wordt naar aanleiding van het grondmechanisch advies bepaald.

Draagconstructie
De draagconstructie van het gebouw bestaat uit een staalconstructie die geheel vervaardigd is volgens berekening en tekening van de constructeur. Elke bedrijfsunit word kolomvrij overspannen. De staalconstructie is gezandstraald en vervolgens voorzien van een dekkende laag.

Bedrijfsvloer
De begane grondvloer is geschikt voor een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1250 kg/m2. De eventuele houten verdiepingsvloeren van de units, welke zijn afgewerkt met underlaymentbeplating, hebben een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m2. De units 1,5,6,7,8,8a en 14 zijn standaard voorzien van een staalconstructie van 50m2. De
onderzijde staalconstructie zit op 3000+ peil.

Vloerafwerking
De eerder omschreven begane grondvloer zal monolithisch worden afgewerkt.

Gevels
De gevels worden uitgevoerd in zogenaamde 'geïsoleerde sandwichpanelen' in kleur. De panelen hebben een totale Rc-waarde van 3,5 m2K/W. Deze panelen worden aangebracht op de achterliggende staalconstructie en sluiten aan de onderkant aan op de betonnen begane grondvloer.

Binnenwanden
De binnenwanden tussen de bedrijfsunits worden uitgevoerd in geïsoleerd stalen sandwichpanelen of gelijkwaardig.

Buitenkozijnen en deuren
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof en het aangebrachte hang en sluitwerk voldoet aan weerstandsklasse 2. De overheaddeuren van de afzonderlijke bedrijfsunits worden vervaardigd van geïsoleerd verzinkt stalen sandwichpanelen in kleur. Deze deuren zijn handbediend.

De overheaddeuren hebben een breedte van ca. 3,60 meter en zijn ca. 4,80 meter hoog.

Alle bedrijfsunits zijn standaard voorzien van een loopdeur naast de overheaddeur, behalve bij de units 1 en 11, daar zitten de
loopdeuren verwerkt in de pui.

Dakconstructie
De dakconstructie van het gebouw bestaat uit verzinkt stalen geprofileerde dakplaten, voorzien van een dampremmende laag en isolatie (totale Rc-waarde van 3,5 m2K/W). De daken worden afgewerkt met een PVC dakbedekking of gelijkwaardig en voorzien van 10 jarige garantie op product en verwerking, mits periodiek onderhoud wordt uitgevoerd een en
ander als beschreven in het certificaat van het dakdekkersbedrijf. De dakranden worden afgewerkt met in kleur gecoate plaatstalen afdekkappen.

Lichtstraten
De bedrijfsunits kunnen optioneel tegen betaling worden voorzien van een lichtstraat.

Reclame uitingen
Reclame uitingen kunnen, na oplevering, door de koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen.

Timmerwerken
De meterkast wordt afgewerkt met multiplex, geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven.

In de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten aangebracht t.b.v. elektriciteit, water, data-aansluiting; geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven.

De stalen onderdelen van de hoofddraagconstructie worden waar nodig volgens voorschriften van de brandweer brandwerend bekleed.

Riolering
De riolering word uitgevoerd in slagvast PVC. De afvoer van het vuilwater zal worden aangesloten op het gemeenteriool een en ander conform de geldende voorschriften van de gemeente. De hemelwaterafvoeren ten behoeve van het platte dak gaan binnendoor in het bedrijfsverzamelgebouw. De positie zal nader worden bepaald.

Sanitair / vuilwaterafvoer
De bedrijfsunits worden standaard voorzien van een toiletafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool.

Wateraansluiting
De bedrijfsunits kunnen optioneel, tegen meerkosten, worden voorzien van een wateraansluiting.

Electra
De bedrijfsunits kunnen optioneel, tegen meerkosten, worden voorzien van een elektra-aansluiting. De aardpen wordt niet meegenomen in meterkast, is door en voor rekening van gebruiker.

Buitenterrein
Het terrein, alsmede de in-/ uitrit worden verhard (zoals op tekening aangeven) door het aanbrengen van een bestrating van betonnen klinkers in de kleur grijs (aangebracht op een laag puingranulaat).

Brandveiligheid
De unit wordt standaard voorzien van een poederblusser.

Diversen
Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters.

Alle media

Alle afbeeldingen

Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel
Expeditiedreef 3 G, 6681 LR, Bemmel

Bedrijfstakken in Aa en Hunze