Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
4941 SJ, Raamsdonksveer

Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer

€ 3.500 p.m.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Het object is gelegen aan de Forellenweg 7 te Raamsdonksveer. De locatie is gelegen op een goed bereikbare locatie op het industrieterrein van Raamsdonksveer, op korte afstand van de rijkswegen A59 en A27. LOCATIE Bereikbaarheid Tussen...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 370 m²
Perceel 952 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Geertruidenberg

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 3.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Forellenweg 7
Plaats Raamsdonksveer
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 952 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 180 m²
Oppervlakte in units vanaf 180 m²
Kantoor oppervlakte 190 m²
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2028-10-25
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de Forellenweg 7 te Raamsdonksveer. De locatie is gelegen op een goed bereikbare locatie op het industrieterrein van Raamsdonksveer, op korte afstand van de rijkswegen A59 en A27.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Tussen Raamsdonksveer, de Bergsche Maas en de snelweg A27 ligt bedrijventerrein Dombosch. Het terrein bestaat uit twee gedeeltes waarvan Dombosch 2 een zichtlocatie heeft vanaf de A27 en zodoende een directe ontsluiting op de A27 door de op- en afrit Geertruidenberg. Afgelopen jaren zijn de openbare ruimte en de kruispunten van en naar het bedrijventerrein volledig gereconstrueerd. Op het bedrijventerrein is een glasvezelnetwerk aanwezig.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar waarbij de mogelijkheid bestaat meerdere plaatsen in overleg te creëren. Tevens is er parkeergelegenheid beschikbaar op de openbare weg.

OBJECTGEGEVENS

Het object is gebouwd in 2006. Het object is gefundeerd op een onderheide betonfundering, met een gewapende betonnen vloer. De constructie van het pand betreft een staalskeletconstructie. De gevels van het kantoor bestaan uit gemetselde gevels in spouw. De gevels van de bedrijfsruimte bestaat uit een gemetselde borstwering met daarboven stalen gevelpanelen met geïsoleerde binnendoosconstructie. Het dak betreft een stalen dak afgewerkt met kunststof dakbedekking (wit grijs) met een combinatie van PIR40mm dakbedekking. In het dak is er een lichtstraat aangebracht. Tevens bevinden zich nog vier lichtkoepels boven de entree van het kantoor. De hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 7,52m.

Het object bestaat uit een bedrijfsruimte welke beschikt over een overheaddeur. Aan de voorzijde van het gebouw is de entree met kantoorruimte gesitueerd. Deze heeft een representatieve uitstraling met gemetselde gevels.

De entree bevindt zich aan de voorzijde van het pand waar bij binnenkomst de robuuste houten trap in het oog springt. Vanuit de centrale hal toegang tot twee kantoorruimten welke zijn voorzien van systeemplafonds, inbouwverlichting en ICT-bekabeling. Eveneens op de begane grond twee keurig afgewerkte toiletruimtes en een ruimte voor de patchkast t.b.v. ICT.

De bedrijfskantine/vergaderruimte is in de hal ingebouwd. Vanuit hier toegang tot de bedrijfsruimte. In de bedrijfsruimte is tevens een klein magazijn van ca. 10 m² aanwezig, een lichtstraat welke zorgt voor een prettige lichte ruimte, alsmede een trap naar de kantoorruimte op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van het kantoor bevindt zich het “directiekantoor”. De cv-installatie voor de kantoorruimte is voorzien op de 1e verdieping.

Het achtergelegen verharde terrein heeft een oppervlak van ca. 400 m² is middels een hekwerk afgesloten en biedt veel mogelijkheden voor buitenopslag en parkeergelegenheid.

Oppervlakte
Het object heeft de volgende oppervlakten:

Begane grond bedrijfsruimte: ca. 180 m² waarvan ca 10 magazijnruimte
Begane grond (entree/toilet/serverruimte): ca. 35 m²
Begane grond kantoorruimten(twee kantoren) : ca. 45 m²
Kantine: ca. 38 m²
Verdieping (directie kantoor) ca. 41 m²
Verdieping (vergaderruimte/ kantoor) ca. 38 m²

Opleveringsniveau
- gas-, water-, elektra- en rioolaansluiting;
- verwarming in kantoorgedeelte;
- airconditioning in kantoorgedeelte;
- verwarming bedrijfshal;
- 1 x overheaddeur;
- 1 x lichtstraat;
- beveiligingscamera’s.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Dombosch” kent het object de bestemming “Enkelbestemming Bedrijventerrein”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven tot en met de milieucategorie 4.2.

Energielabel
Energielabelklasse C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 42.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is nader te bepalen.

Beschikbaarheid
In overleg

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer
Forellenweg 7, 4941 SJ, Raamsdonksveer

Bedrijfstakken in Geertruidenberg

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie