Getfertweg 191, 7512 BC, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur bieden wij aan zeer fraaie industriële kantoorruimte welke volledig wordt gemoderniseerd. Het betreft de volledige renovatie en transformatie van een voormalig fabrieksgebouw naar kantoorruimte en is gelegen aan de Getfertweg 191 te Enschede. Opvallend is de sheddak constructie waardoor er veel daglicht is over de gehele vloer. Het gebouw kent een zeer functionele maatvoering (maximaal flexibele indeling), beschikt over 28 eigen parkeerplaatsen en is energieneutraal.

Bestemmingsplan:
“Sumatrastraat – Getfertweg 191” met enkelbestemming ‘Kantoor’.

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie F
Nummer 2917
Groot 1.867 m²

Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouw in 1955, gerestaureerd en gemoderniseerd in 2021.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.090 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond Kantoorruimte ca. 1040 m²
Begane grond Ingang noordkant ca. 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen en kantoorruimte:
- Industriële uitstraling en afwerking
- Klimaatbeheersing met verwarming, koeling en voldoende ventilatie
- LED-verlichting op werkplekniveau
- Aansluitpunten voor elektra op werkniveau
- Gladde afwerking vloer met industriële uitstraling
- Toiletgroepen en pantry

Overige huurderswensen in overleg

Huurprijs:
€ 130.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Minimaal 5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het voormalige fabrieksgebouw is door haar locatie binnen de singel, middels de Zuiderval en verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Er is een bushalte op loopafstand gesitueerd.

Locatieaanduiding:
Het pand is gesitueerd op een centrale woonwijklocatie nabij het centrum Van Enschede met aansluitingen op belangrijke verkeersaders van en naar het centrum en de Rijksweg A35.

Parkeren:
28 parkeerplaatsen zijn aanwezig op eigen terrein. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.