Ginnekenstraat 135, 4811 JG, Breda

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De Ginnekenstraat is sinds jaar en dag één van de meest aantrekkelijke winkellocaties in de regio West-Brabant. In de directe nabijheid zijn onder meer Spar City, Blokker, Søstrene Grene, C&A, Esprit, Zeeman en Wibra gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het centrum van Breda is - vanzelfsprekend - goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende bushaltes aanwezig, waardoor het pand eenvoudig te bereiken is via het openbaar vervoer. Bevoorrading kan plaatsvinden voor 11 uur ’s ochtends of na 5 uur in de middag, met uitzondering van koopavonden.

Parkeren
In en om het centrum van Breda kan op diverse plaatsen geparkeerd worden tegen betaling. Achter dit pand ligt de “Molsparking” met ruim 400 parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De ruimte is ingedeeld in twee delen, de winkelruimte van ca. 45 m² en het achtergelegen magazijn/dagverblijf van ca. 27 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. Alle in het pand aanwezige installaties (zoals het rolluik en de airco) zijn recentelijk aangebracht door de laatste gebruiker van het pand en worden “om niet” ter beschikking gesteld.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” kent het object de bestemming “Centrum -1”, een bestemming die ruimte biedt aan o.a. detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, horeca 1.

Energielabel
Het energielabel wordt nog opgemaakt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 30.000,--, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 400,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt 5+5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.