Grote Staat 59, 6211 CV, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Aan één van de meest bekende winkelstraten van Nederland, de Grote Staat, is deze instapklare winkelruimte gelegen. Het recent gerenoveerde object beschikt over 2 verdiepingen met verkoopruimte, die beiden beschikken over zeer veel daglichttoetreding dankzij de glazen pui en vide.

Het pand is zeer centraal gelegen tussen het Vrijthof, winkelcentrum Entre Deux en grote nationele en internationale retailers zoals de Bijenkorf, Calzedonia, Clarks, Mango, C&A en Rituals.

Metrage
Totaal circa 150 m² BVO winkelruimte, verdeeld over 2 verdiepingen:
- circa 80 m² BVO op de begane grond;
- circa 70 m² BVO op de 1e verdieping;

Frontbreedte circa. 4,5 m1, voorzien van een moderne glazen pui.
Tevens is er circa 70 m² BVO opslagruimte beschikbaar in het souterrain.

Huuprijs
€ 90.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, eigen meters voor nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
G.

Ligging
De Grote Staat is met afstand de bekendste winkelstraat van Maastricht, met vestigingen van bekende nationale en internationale retailers, zoals de Bijenkorf, Mango, Pull & Bear en Snipes.
De bereikbaarheid van het stadscentrum is de door onder andere de A2-Tunnel en Noorderbrug goed bereikbaar.

Parkeren
Op loopafstand zijn diverse Q-Park parkeergarages gelegen, waaronder Vrijthof, Mosae Forum en O.L. Vrouweplein.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum (art, 4)', binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht. Binnen het huidige bestemmingsplan is detailhandel op deze locatie rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.