H.J. van Heekplein 134 , 7511 HN, Enschede

TE HUUR - REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan, representatieve winkelruimte aan het H.J. van Heekplein 134 te Enschede. Het object staat op een toplocatie in het kernwinkelgebied. De ruimte wordt als het ware casco verhuurd, echter in huidige representatieve turn-key staat opgeleverd.
Omliggende winkels zijn onder andere Decathlon, Primark, House of Sobs, Scapino en Kruidvat.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming “detailhandel” en functieaanduiding “specifieke vorm van detailhandel -1”, waardoor detailhandel op zowel de begane grond als de verdieping is toegestaan.

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer 7833

Bouwjaar:
2001

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 233 m² BVO en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond - Winkelruimte, pantry, sanitair - 140 m²
Eerste verdieping - Winkelruimte - 93 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Sanitair

Huurprijs:
€ 49.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid / Parkeren:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in nabijgelegen parkeergarages (betaald) en het trein- en busstation liggen op korte loopafstand van het object.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De winkelruimte staat op een toplocatie in het kernwinkelgebied van Enschede, de winkelstad van Oost-Nederland. Het winkelgebied trekt dagelijks veel bezoekers uit Oost-Nederland en Duitsland.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Primark, Kruidvat, Starbucks, Decathlon en The Sting.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.