Hambakenwetering 3, 5231 DD, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

HAMBAKENWETERING 3 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
De kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein ‘’High Tech Park’’ heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.600 m² v.v.o..
Het gebouw is in 2016 volledig gerenoveerd.

Voor de verhuur (inclusief toebedeling algemene ruimte) is het volgende nog beschikbaar:
Begane grond, kantoorruimte: circa 965 m²
1e verdieping , kantoorruimte: circa 635 m²
Totaal: circa 1.600 m²

NB. Het is bespreekbaar, units vanaf circa 200 m² kantoorruimte te huren.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 (Waalwijk- ’s-Hertogenbosch) met een directe aansluiting op A2 (Amsterdam-Maastricht). Tevens heeft het terrein een directe verbinding met de Noord-Zuid tangent, waardoor het centrum van
’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand gelegen is. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er is een bushalteplaats op loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren
Het kantorencomplex is gelegen op bedrijventerrein “High Tech Park”, gelegen aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven. ABN Amro Commercial Finance, Cryo Solutions, Certitudo Real Estate, Gea Refrigeration Netherlands et cetera, zijn reeds op dit bedrijventerrein gehuisvest.

Parkeren
Er behoren 40 parkeerplaatsen tot het gehuurde, gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• gezamenlijke representatieve entree;
• deels een systeemplafond voorzien van LED-inbouwverlichtingsarmaturen en deels een industrieel plafond voorzien van LED opbouwarmaturen;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• deels vloerbedekkingen deels vinyl;
• huidige indeling middels transparante en dichte scheidingswanden;
• vernieuwde koelinstallatie;
• veel daglicht toetreding;
• voldoende sanitaire voorzieningen;
• ‘’Industriële look and feel’’;
• grote kantineruimte met pantry.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.