Hambakenwetering 5 , 5231 DD, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
HAMBAKENWETERING 5 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Dit markant en hoogwaardig kantorencomplex gelegen op bedrijventerrein “High Tech Park” heeft een totale vloeroppervlakte van circa 8.792 m², verdeeld over zes bouwlagen.

Voor de verhuur is er nog één kantoorunit van circa 866 m² (inclusief toebedeling algemene ruimte) beschikbaar, gelegen op de derde verdieping. Het is bespreekbaar de kantoorruimte te huren vanaf circa 428 m².

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 (Waalwijk- ’s-Hertogenbosch) met een directe aansluiting op A2 (Amsterdam-Maastricht). Tevens heeft het terrein een directe verbinding met de Noord-Zuid tangent, waardoor het centrum van
’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand gelegen is. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er is een bushalteplaats op circa 3 minuten loopafstand gelegen (zie website www.arriva.nl).

Omgevingsfactoren
Het kantorencomplex is gelegen op bedrijventerrein “High Tech Park”, gelegen aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven. ABN Amro Commercial Finance, Cryo Solutions, Certitudo Real Estate, Gea Refrigeration Netherlands et cetera, zijn reeds op dit bedrijventerrein gehuisvest.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen op het eigen terrein gelegen, deels op maaiveld en deels in de parkeergarage.
Er geldt een parkeernorm van 1:40 m².

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- gezamenlijke imposante entree;
- liften;
- vloerbedekking;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarmings- en topkoelingssysteem;
- toegangscontrolesysteem per verdieping;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling.
- aluminium kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- luxe systeemwanden conform huidige indeling;
- brandpreventiemiddelen.

Buitenterrein:
• parkeerplaatsen (zowel buiten als binnen);
• verhard middels klinkers;
• omheind middels een hekwerk;
• toegangspoort;
• aparte entree ten behoeve van parkeerkelder;
• groenvoorzieningen.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 375,00 per plaats (maaiveld) per jaar, te vermeerderen met btw.
€ 600,00 per plaats (parkeergarage) per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
EUR 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de energiekosten zal bepaald worden aan de hand van het alsdan geldende energietarief. Voor de overige leveringen en diensten is het voorschot servicekosten

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.