Handelsweg 202 , 2988 DC, Ridderkerk

Algemeen
De bedrijfsruimte aan de Handelsweg 202 is ideaal gelegen nabij de A15 en A16, met uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam en Dordrecht. Deze goed uitgeruste ruimte beschikt over een glad afgewerkte betonvloer, overheaddeur, TL-verlichting, lichtstraat, en een vrije hoogte van ca. 3,68 meter. De kantoorruimte is voorzien van een pantry, douche, toilet, systeemplafonds met inbouwarmaturen en isolerende beglazing.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar en ligt in een strategisch gunstig gebied. De locatie bevindt zich nabij de snelwegen A15 en A16, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor vrachtverkeer en personenauto’s. Dit biedt snelle verbindingen naar belangrijke steden zoals Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, Sectie D, Nummer 3615. De oppervlakte bedraagt ca. 98 m².

Indeling
Ca. 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 65 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
1 gemarkeerde parkeerplaats op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Afzonderlijke entree;
- Brandblusvoorziening;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Lichtstraat;
- Maximale vloerbelasting ca. 1,500 kg/m²;
- Overheaddeur (ca. 3,00 meter breed x ca. 3,00 meter hoog);
- TL-verlichting;
- Toilet;
- Vrije hoogte van ca. 3,68 meter onder het spant.

Kantoorruimte
- Close-in boiler;
- Isolerende beglazing;
- Systeemplafonds met inbouwwarmaturen;
- Toilet;

Koopsom
€ 300.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onroerende zaak in de structuurvisie: ‘Veren Ambacht 2e uitwerking‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 december 1999.

Op grond van artikel 2 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘.

De voor ‘Bedrijven‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Ter plaatse van de bestemmingsaanduiding B (4.1): bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. Openbare nutsvoorzieningen, (ontsluitings)wegen, parkeervoorzieningen, andere verhardingen groen en wat;

Met dien verstaande dat:
c. Bedrijven als bedoeld in artikel 3.4 van het Inrichtingen-en Vergunningenbesluit Milieubeheer niet zijn toegestaan;
d. Zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan;
e. Niet meer dan 50% van het bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf voor kantoor activiteiten mag worden gebruikt met een maximum van 2.500 m2 per bedrijf;
f. Bedrijfswoningen niet zijn toegestaan;
g. Benzineservicestations niet zijn toegestaan.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.