Hanzeweg 32 , 7418 AT, Deventer

TE HUUR

---TOPLOCATIE---

Object/ligging
Courant vrijstaand bedrijfsgebouw, totaal groot ca. 605 m² gelegen op toplocatie aan de belangrijkste doorgaande weg in Deventer, de Hanzeweg (N348), waaraan een diversiteit van bedrijven is gevestigd. Plaatselijk is het object bekend als Hanzeweg 32 te 7418 AT Deventer.

Oppervlakte
Showroom-/verkoopruimte : ca. 365 m²
Kantoorruimte : ca. 80 m²
Magazijnruimte : ca. 160 m²
Totaal groot : ca. 605 m²

Achter het object is een bestraat buitenterrein en omheind buitenterrein gelegen ter grootte van ca. 600 m².

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer stad en dorpen deel B", vastgesteld op 01-07-2020. De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein, categorie 3.1" en "Detailhandel - volumineus".
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

- 3 Overheaddeuren;
- Airco-units;
- Toiletruimten;
- Pantry;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Entree met tochtportaal
- Magazijnruimte;

Huurprijs
€ 5.300 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met optie voor nog een periode van 5 jaar.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Tel: 0570-745245