Haverstraatpassage 66, 7511 EX, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een winkelruimte in een karakteristiek pand, gelegen aan één van de oudste winkelstraten van Nederland, de Haverstraatpassage.

Verhuurder is thans bezig met het creëren van een eigen entree, daar waar deze op dit moment nog met de Broodbode wordt gedeeld. (zie ook bijgaande impressie)

Bestemmingsplan:
“Centrum 2016” met als hoofdbestemming “detailhandel”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 160 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- toilet
- pantry
- afgewerkte vloer
- afgewerkt plafond voorzien van verlichting (deels)
- systeemplafond voorzien van verlichting (deels)

Huurprijs:
€ 28.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Omgevingsfactoren:
De Haverstraatpassage kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkels. Nabij zijn onder andere gevestigd de Broodbode, Koelink Juwelier, Bedshop de Duif, Scooter en Klof.

Locatieaanduiding:
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelapparaat van Enschede.
De Haverstraatpassage is één van de verbindingsstraten tussen de Oude Markt en het top A1 winkelgebied.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.