Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
7514 AE, Enschede

Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede

€ 1.700.000 k.k.

Omschrijving

Een absolute droomplek centraal in Enschede met ongekende mogelijkheden. Werken, wonen of een combinatie daarvan! Een geheel dat u ter plekke zelf moet ervaren om de volle potentie in te kunnen zien. Rijke historie: Landhuis Het Schuttersveld, gebouwd in 1834 in...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 890 m²
Perceel 23000 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.700.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1834
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hengelosestraat 113
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 23000 m²
Kantoor
Oppervlakte 890 m²
Verdiepingen
  • 3

Uitgebreide omschrijving

Een absolute droomplek centraal in Enschede met ongekende mogelijkheden. Werken, wonen of een combinatie daarvan! Een geheel dat u ter plekke zelf moet ervaren om de volle potentie in te kunnen zien.

Rijke historie:
Landhuis Het Schuttersveld, gebouwd in 1834 in opdracht van textielpionier Charles Louis de Maere, is onlosmakelijk verweven met de rijke geschiedenis van de stad en is de oudste textielfabrikantenvilla die Enschede kent. In 1858 keerde De Maere naar België terug en verkocht zijn villa aan een andere textielbaron, Hendrik Jan (Hein) van Heek. Het landhuis is in de loop der tijd opgenomen in de bebouwing van Enschede.

Centrale ligging in een parkachtige omgeving:
Het landhuis is beeldbepalend gelegen, op een absolute zichtlocatie aan de huidige Hengelosestraat.
Het blokvormige, symmetrische hoofdgebouw staat centraal op het ruim bemeten perceel van circa 2,3
hectare. Hier omheen ligt een park in landschappelijke stijl, met een prominente slingervijver, prachtige
wandelpaden en eeuwenoude bomen.

Neoclassicistische bouwstijl:
Het landhuis is gebouwd in de kenmerkende neoclassicistische bouwstijl en kenmerkt zich door de wit gepleisterde gevels, zandsteen gevelbekleding en rijk versierde gevelelementen. Vele bijzondere en originele details zijn behouden gebleven en bevinden zich in algemeen goede staat. In 2017 is de buitenzijde geschilderd, zijn nieuwe goten geplaatst en is de dakbedekking vernieuwd.

Rijksmonument en NSW-landgoed:
Het geheel staat gekenmerkt als een Rijksmonument en is als een NSW-landgoed gerangschikt. Momenteel is er gebruik gemaakt van de volgende fiscale voordelen; de overdrachtsbelasting, erf-/schenkbelasting/successierecht, onroerende zaakbelasting, vermogensrendementsheffing, inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting. De fiscale voordelen zijn afhankelijk van de wijze van voortzetting van het gebruik van het landgoed en de villa. Hierover kunnen wij u uiteraard informeren.

Indeling met allure:
Het landhuis heeft een souterrain met halfronde vensters, waarin zich een wijnkelder en dienstkamers
bevinden. Hierboven ligt de zogenaamde ‘bel-etage’, een hoofdverdieping met negen vertrekken,
waaronder de zitkamer, eetkamer en ontvangsthal. Hierboven ligt het ‘mezzanino’, een bovenverdieping
met rechthoekige, liggende vensterlichten direct onder het schilddak. Het dak heeft aan weerszijden
een schoorsteen. Een bordestrap leidt naar de entree met originele sieromlijsting. Het landhuis heeft aan
de achterzijde een halfronde uitbouw met schitterend uitzicht over het park met de slingervijver.

Indeling en oppervlakten:
souterrain = 320 m²
hoofdverdieping / "bel-etage" = 320 m²
zolder = 250 m²

Totale oppervlakte bedraagt 890 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Koopsom:
€ 1.700.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De villa is gelegen aan de Hengelosestraat, die geldt als één van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Enschede als ook vanuit Hengelo. De villa is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ook omliggende plaatsen zijn via de singels goed en snel bereikbaar. De Rijkssnelweg A35 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren/locatie:
De directe omgeving kenmerkt zich door markante kantoren, woningen en detailhandel. De plek van de villa is zondermeer uniek en inspirerend. Daarnaast zijn er ook vele praktische voordelen. Het centraal station (zowel bus als trein) ligt letterlijk om de hoek, lopend ben je zo in hartje centrum Enschede.

Parkeren:
In het park behorende bij de villa is ruim voldoende mogelijkheid om te parkeren. Maar ook aan de Hengelosestraat op openbaar terrein is voldoende mogelijkheid tot (betaald) parkeren.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Bouwkundig:
Een bouwkundig inspectierapport is beschikbaar bij serieuze belangstelling.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk
te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie
geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede
Hengelosestraat 113, 7514 AE, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie