Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
7521 AG, Enschede

Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede

€ 95 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen: Voor de verhuur bieden wij u aan moderne en functionele kantoorruimte verdeeld over 3 lagen, gelegen op een mooie locatie tegenover de universiteit Twente aan de Hengelosestraat 561-565 te Enschede. De onderhavige kantoorruimte is modern ingericht en kent...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1128 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 95 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hengelosestraat 561 - 565
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1128 m²
Oppervlakte in units vanaf 232 m²
Verdiepingen
  • 5
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan moderne en functionele kantoorruimte verdeeld over 3 lagen, gelegen op een mooie locatie tegenover de universiteit Twente aan de Hengelosestraat 561-565 te Enschede.

De onderhavige kantoorruimte is modern ingericht en kent een ruime parkeernorm. Het gebouw is zeer geschikt voor zakelijke dienstverlening en technologiebedrijven.

Eventuele wensen c.q. aanpassingen ten opzichte van de bestaande indeling kunnen in goed overleg met de verhuurder worden uitgevoerd.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” bestemmingsomschrijving artikel 3: “Bedrijf” zelfstandige kantoren toegestaan (zie ook bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3104 en 3105
Groot: 4,131 m² (deels)

Indeling en oppervlakten:

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.128 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 464 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
ca. 464 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping
ca. 200 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping

Totaal: 1.128 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur is mogelijk op de begane grond en eerste verdieping in units vanaf 232 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- representatieve hoofdentree
- lift
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- scheidingswanden (bestaand)
- CV (gas) installatie met radiatoren
- kabelgoten voorzien van bestaande bekabeling en wandcontactdozen
- pantry
- dames- en herentoiletten
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling
- glasvezelaansluiting

Algemeen:
- brandslanghaspel / poederblusser / brandmelders
- achter entree ten behoeve van werknemers
- parkeerplaatsen op eigen terrein
- overdekte fietsenstalling

Huurgegevens:

Huurprijs kantoorruimte:
Vanaf € 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw (bij verhuur van het totale oppervlak.)

Huurprijs parkeerplaats:
€ 395,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten:
€ 35,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Minimale huurtermijn van 24 maanden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatie:
Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de Hengelosestraat, de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo en is tevens goed bereikbaar vanaf de Westerval. Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar Hengelo en Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation “Enschede Kennispark”, welke zich bevindt op circa 3 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
De campus van de Universiteit Twente en het Kennispark Twente vormen samen de 180 ha. grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo’n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij.

Bij deze bedrijven werken zo’n 5500 mensen en bij de Universiteit Twente nog eens 2800 extra. Het aantal studenten die naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Het Kennispark is het kantorenpark van Enschede/Twente en kent diverse grote gebruikers. Het Kennispark kenmerkt zich door de hoogwaardige architectuur, eigentijdse bebouwing, moderne infrastructuur, goede verbinding met het openbaar vervoer en parkachtig karakter.

Overige informatie:
Parkeren:
Op eigen terrein is zowel aan de voorzijde (klanten) als aan de achterzijde (medewerkers) van het gebouw voldoende parkeergelegenheid (minimaal 30 parkeerplaatsen). Daarnaast beschikt het object over een overdekte fietsenstalling, welke voor gezamenlijk gebruik is met de medehuurder.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 561 - 565, 7521 AG, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie