Hengelosestraat 66, 7514 AJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op een prominente zichtlocatie, aan de Hengelosestraat 66 te Enschede.

De begane grond kenmerkt zich door de entree en bedrijfsruimte in combinatie met nevenruimten. Op de verdieping zijn met name kantoorruimtes gesitueerd.

De bedrijfsruimte beschikt over 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
“Boddenkamp 2018” met enkelbestemming “Bedrijf” en functieaanduiding “Kantoor” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie K
Nummer 1650
Groot 1.043 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 915 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Opslag-/magazijn-/kantoorruimte circa 485 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 430 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Alarminstallatie
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Airco units
- Vloer bekleding (bestaand)
- Balie v.v. glazen schuifraam
- Draai-kiepramen v.v. ventilatierooster
- Noodverlichting
- Verlichtingsarmaturen

Kantoorruimte
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Toiletten
- Systeemduidingswanden (bestaand)

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur
- Betonnen vloer
- Toiletten
- Vrije hoogte

Huurprijs:
€ 55.000,-- per jaar, niet te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een btw vrije verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer:
Het object is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer en ligt zo goed als tegenover het NS-station van Enschede. Vanaf dit station gaan zowel regionale trein-/en busverbindingen als ook internationale treinverbindingen naar Münster, Duitsland.

Per auto:
Goed te bereiken. Op slechts enkele minuten rijden van de locatie ligt de Rijksweg A35 en met 10 minuten is de B54 in Duitsland te bereiken. Vanaf de A35 is de aansluiting op de Rijksweg A1 ook ideaal en is de route naar de Randstad zo optimaal mogelijk. Ook omliggende plaatsen zijn via de Singels goed en snel bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
De directe omgeving kenmerkt zich door markante kantoor villa’s, kantoren, woningen en kleinschalige detailhandels.

Parkeren:
Het object beschikt over 12 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de openbare weg is in de directe omgeving beperkt (betaald) parkeren mogelijk.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 april 2022.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.