Hessenberg 8 -10, 6511 BT, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Hessenberg 8-10, 6511 BT te Nijmegen.

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte op de begane grond gelegen aan de Hessenberg 8-10 in Nijmegen. Daarnaast zijn er twee parkeerplekken beschikbaar in de parkeerkelder. Het object is plaatselijk bekend als Hessenberg 8-10, 6511 BT te Nijmegen. De totale vloeroppervlakte van de winkelruimte is ca. 556 m².

Ligging:
De winkelruimte is gelegen op een B locatie in het stadcentrum van Nijmegen. De winkelruimte is gelegen in een zijstraatje van de Lange Hezelstraat. In de Lange Hezelstraat en het verlengde van deze straat (de Stikke Hezelstraat) zijn voornamelijk typische Nijmeegse winkels gevestigd. Hierdoor onderschieden deze winkels zich van landelijke ketens in Nijmegen en andere binnensteden. Tevens is de locatie goed bereikbaar met openbaar vervoer (bus en trein). Het centraal station is op ongeveer 10 minuten loopafstand.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 26 meter

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte: ca. 556 m2

* Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden alsmede globale inmeting op locatie, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, in de huidige staat. Daarnaast is het object voorzien van de volgende installaties en voorzieningen:

• Entree;
• Warmte gordijn;
• Alarm;
• Basis verlichting;
• Opslagruimte;
• Siergrindvloer;
• Airco;
• Panty met spoelbak en koelkast;
• Toilet;
• Meterkast;
• Cv;
• Boiler.

Parkeren:
Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en verder betaald parkeren in de directe omgeving.

Bestemming:
Het object is volgens de plankaart voor ‘’Gemengd-4’’ aangewezen zijn bestemd voor:
a. cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
b. bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4;

Huurprijs:
€ 72.500,- per jaar exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurder zal op eigen naam en voor eigen rekening contracten afsluiten met leveranciers van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optie jaren. Overige termijnen in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.