Het Schakelplein 10 - 18, 5651 GR, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

De te huur aangeboden kantoorruimte in dit hoogwaardig kantoorverzamelgebouw aan Het Schakelplein 10, 12, 14-16 en 20 te Eindhoven is gelegen op een prominente locatie op het Bedrijventerrein Acht “Goederen Distributie Centrum". De directe omgeving kenmerkt zich door gebruikers als TNT, Philips, FEI en Scherpenhuizen.

Bereikbaarheid Het Schakelplein 10, 12, 14-16 en 20 te Eindhoven:
Deze kantoorruimte aan Het Schakelplein 10, 12, 14-16 en 20 is gelegen op Bedrijventerrein Acht te Eindhoven. Dit bedrijventerrein is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar en gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A2/N2 welke aansluit op de A58 en A67.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.576 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - vanaf ca 140 m²
nr 20 - Ca 445 m² kantoor - begane grond - rechts
nr 12 - Ca 250 m² kantoor - begane grond
nr 14-16 - Ca 741 m² kantoor - 1e verdieping
nr 10 - Ca 140 m² kantoor - 2e verdieping - links

Parkeergelegenheid Het Schakelplein 10, 12, 14-16 en 20 te Eindhoven:
27 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het kantoorverzamelgebouw aan Het Schakelplein 10, 12, 14-16 en 20 te Eindhoven, welke naar rato worden verdeeld.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• representatieve entree met tochtportaal en automatische schuifdeuren
• stalen hoofdtrap met natuurstenen treden
• personenliftinstallatie
• gemeenschappelijke mindervalidentoilet op de begane grond
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal per kantoorvleugel
• pantryvoorziening per kantoorvleugel
• luchtbehandelingsinstallatie met koelconvectoren
• verwarmingssysteem met convector-omkasting
• wandkabelgoten met wandcontactdozen en huidige netwerkbekabeling *
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL-armaturen (beeldschermvriendelijk, 450 lux)
• zonwering middels elektrisch bedienbare screens aan de zuidwest gevel
• huidige vloerbedekking *
• huidige indeling met scheidingswanden *
• alarminstallatie *
• werkkast per unit
• brandpreventiemiddelen
• intercominstallatie per kantoorvleugel

* Voor zover genoemde zaken door vorige huurder(s) worden achtergelaten, worden deze alsdan aan huurder ''as is'' ter beschikking gesteld. Eventuele aanpassingen hieraan, vervanging, onderhoud of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Aanvaarding:
Per direct

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 07-06-2026
Index: 1,04 EI

Kadastrale gegevens Het Schakelplein 10, 12, 14-16 en 20 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: A
Perceelnummer: 4275
Oppervlakte: 4.422 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouiw aan Het Schakelplein 10, 12, 14-16 en 20 te Eindhoven op Bedrijventerrein Acht is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1999

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit kantoorgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.