Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
3176 PD, Poortugaal

Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal

€ 135 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Het kwalitatief hoogstaande kantoorpand 'Poortugate' geldt als een inspirerende omgeving voor zowel internationale als nationale bedrijven. Door het gebruik van natuursteen, hout en glas oogt het gebouw vriendelijk en toegankelijk. De entree is gedeeltelijk...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 660 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Albrandswaard

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 135 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hofhoek 5 BG
Plaats Poortugaal
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 660 m²
Oppervlakte in units vanaf 660 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • liften
  • te openen ramen
  • toilet
  • pantry
  • verwarming

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het kwalitatief hoogstaande kantoorpand 'Poortugate' geldt als een inspirerende omgeving voor zowel internationale als nationale bedrijven.
Door het gebruik van natuursteen, hout en glas oogt het gebouw vriendelijk en toegankelijk. De entree is gedeeltelijk overdekt en voorzien van een ontvangstruimte. Met name door de aanwezigheid van een centraal gelegen atrium (met directe daglichttoetreding) waar de diverse kantoorverdiepingen op aansluiten, oogt het gebouw ruimtelijk en licht waardoor het voldoet het aan de eisen die anno nu van een kantoorpand worden verwacht.

Op de begane grond is ruimte van ca. 660 m² beschikbaar die separaat te huur is ten opzichte van de andere verdiepingen. De ruimte is op straatniveau gelegen en door de aanwezigheid van veel glas erg ruimtelijk.

Locatie
De Hofhoek is een strategische locatie voor nationale, maar zeer zeker ook voor internationale bedrijven en organisaties. Dit heeft o.a. te maken met de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto alsmede het openbaar vervoer. Het metrostation is op loopafstand, maar ook de bussen stoppen op deze locatie. Daarbij ligt de locatie direct aan de verbindingsweg tussen Rotterdam en zijn haven.

De Hofhoek is een zichtlocatie aan de Groene Kruisweg en is dus zeer goed bereikbaar met de auto. Binnen slechts vijf minuten bent u vanaf de ring Rotterdam op de locatie. Er is een uitstekende parkeervoorziening direct naast het gebouw.

Indeling
Representatieve kantoorruimte beschikbaar van ca. 660 m² gelegen op de begane grond met een zelfstandige entree. Het is een ideale ruimte voor bedrijven of organisaties met een inloopfunctie. Door de aanwezigheid van veel glas aan de voorzijde, oogt de ruimte erg licht en ruim. De bedrijfsunit bevindt zich op een uitstekende locatie, met het openbaar vervoer op loopafstand. Binnen 20 minuten bent u in Rotterdam centrum. Ook met de auto is het pand goed te bereiken en er is meer dan voldoende gelegenheid om gratis te parkeren naast het gebouw.

Parkeren
In de onder-/ en achtergelegen parkeergarage zijn in totaal 89 parkeerplaatsen aanwezig. Voor de verhuur zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Albrandswaard valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Groene Kruisweg / Metrobaan‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 juni 2011.

Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Kantoor‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3‘.

De voor ‘Kantoor‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
c. erven, groenvoorzieningen en water;
d. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' zijn de gronden tevens bestemd voor maatschappelijke doeleinden.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
- Receptie (om niet);
- Systeemplafond met armaturen;
- Pantry;
- Aanwezige databekabeling (om niet);
- Aanwezige vloerbekleding (om niet);
- Inbouwkasten (om niet);
- Diverse balies (om niet);
- Interne trapverbinding naar overige kantoren;
- Zelfstandige dubbele toiletgroepen;
- Drie seperate vergader/overlegruimtes.

Energielabel
Het object heeft energielabel B en is geldig tot 25 oktober 2028

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Het onderhoudsabonnement van de liften, alsmede het verbruik van elektrische stroom, keuringskosten, telefoonabonnement enz.;
• Het verbruik, onderhoud en de periodieke controle van de luchtbehandelings- en verwarmingsinstallatie;
• De kosten van verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder ondermeer wordt verstaan het verbruik van elektrische stroom, vernieuwing van lampen en buizen enz.;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de parkeerkelder, de gemeenschappelijke gangen, toiletten, de liften enz., het wassen van al het gemeenschappelijke glas aan binnen- en buitenzijde;
• De drinkwaterleiding, waaronder eventueel meterhuur, waterverbruik, enz.;
• De verzekering van alle glasruiten behorende tot de opstal van het gehuurde (inclusief de glasruiten in de gemeenschappelijk ruimten) dienende tot lichtdoorlating;
• Het onderhoud en de periodieke controle van brandmeld-, bewakings-, storingsmelder-, intercom-, en noodomroepinstallatie miva toilet enz.;
• Onderhoud en inspectie bliksemafleiderinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
• Onderhoud en periodieke controle noodstroomaggregaat;
• Het onderhoud van de hydrofoorinstallatie en eventuele vuilwaterpomp;
• Onderhoud en inboeten bloembakken + tuin rondom het kantoorpand en eventuele bloembakken in de gezamenlijke ruimten;
• Het vegen van de schoorsteen- en luchtkanalen;
• De kosten van afvoer van huisvuil, inclusief stortgelden;
• De administratiekosten van bovenstaande leveringen en diensten à 5% van deze kosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal
Hofhoek 5 BG, 3176 PD, Poortugaal

Bedrijfstakken in Albrandswaard

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie