Hoge Prins Willemstraat 226, 2584 HX, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hoge Prins Willemstraat 226 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand bevindt zich aan het einde van de Scheveningseweg, vlakbij de haven en de boulevard. Op loopafstand is de Keizerstraat gelegen, waar zich diverse bank-, winkel- en horecafaciliteiten bevinden.

BEREIKBAARHEID
Per auto is de Hoge Prins Willemstraat goed te bereiken via de Utrechtse Baan, Koningskade, Hubertus viaduct, Prof. Teldersweg en de Scheveningseweg.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Tramlijn 1 en bus 22 stoppen voor de deur.

PARKEREN
Elke verdieping beschikt over 3 privé parkeerplaatsen (tegen betaling) op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1930 gebouwd pand. Het gehele pand is in uitstekende staat. Thans is er
ca. 560 m² voor de verhuur beschikbaar gelegen op de tweede en derde verdieping.

De entree bevindt zicht links in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en opgang naar bovengelegen verdiepingen.

Op de tweede en derde verdiepingen bevinden zich verschillende kantoorunits, voorzien van pantry en sanitaire voorzieningen.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 560 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Tweede verdieping: circa 280 m²;
- Derde verdieping: circa 280 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Parkeerterrein;
- Lift;
- Te openen ramen;
- Vloerbedekking.

BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen Dorp’ vastgesteld d.d. 11-10-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

HUURPRIJS
€ 96,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 75,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis
€ 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Elektraverbruik;
- Schoonmaakkosten algemene ruimte;
- Gas;
- Water;
- CV-installatie;
- Installatie overig;
- Diversen;
- Administratiekosten 5%.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.