Hogelandseweg 101, 6545 AB, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsruimte van ca. 965 m2 waarvan ca. 190 m2 kantoor-/showroomruimte en 6 parkeerplaatsen aan de Hogelandseweg 101 te Nijmegen.

Het pand is direct gelegen nabij de de afrit A73, kent een uitstekende verbinding en kent een uitstekende zichtlocatie.

In de directe omgeving zijn veel groothandel-productie/showroom bedrijven gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de directe aansluiting van de A73 en de nabijheid van de N326, de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op enkele minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Nijmegen en Busstation Nijmegen-Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte:
Begane grond:
Bedrijfsruimte incl. entree: ca. 775 m² v.v.o.
1e verdieping:
Kantoorruimte ca. 190 m2 v.v.o.
Totaal ca. 965 m2 v.v.o.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, doch voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- TL- verlichting
- Overheaddeur
- Wasgelegenheid
- Gescheiden toiletvoorzieningen
- Stroomvoorzieningen
- Tochtsluis
- Brandveiligheids voorzieningen
- Heathers in de hal t.b.v. verwarming
- Luchtbehandelings/filterings installatie in hal

Kantoorruimte: (Turn key):
- Diverse scheidingswanden
- Vloerafwerking naar keuze van huurder in overleg met verhuurder, bijbehorende kosten komen voor rekening van
verhuurder
- Systeemplafonds met inbouwverlichting
- Pantry
- Gescheiden toiletvoorzieningen
- Verwarming middels c.v. met radiatoren
- Databekabeling
- Serverruimte met airco-unit
- Brandveiligheidsvoorzieningen
- Alarmsysteem

Vrije hoogte:
De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 4 meter

Vloerbelasting:
In de bedrijfshal is een zware industrievloer aanwezig met een vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m².

Parkeren:
Er bevinden zich ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Nijmegen Westkanaaldijk 2016 staat bedrijven in de categorie 1-3 toe. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.

Huurprijs:
€ 49.900,- per jaar, excl. BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Op zeer korte termijn

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.