Hogendijk 28 , 1506 AH, Zaandam

TE KOOP
HOTEL met verleende vergunning voor 12 hotelkamers + separate horecaruimte.
Dit karakteristieke hoekpand is casco al geheel gerenoveerd, hierbij zijn o.a. de fundering, de kozijnen en het dak vernieuwd.
Van binnen is het pand volledig kaal gesloopt, koper dient het pand dus naar eigen smaak intern af te bouwen.
Binnen het bestemmingsplan is het pand geschikt voor meerdere doeleinden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Om de hoek ligt het schitterend opgeknapte stadshart van Zaandam met op de hoek voldoende horecagelegenheden op de "Dam". Het Zaantheater ligt nagenoeg naast dit pand.
Het NS station Zaandam is slechts enkele minuten lopen met directe verbindingen naar Amsterdam. En ook met de auto is het object gemakkelijk te bereiken via het het Rijkswegennet (A7, A8, A10).

PARKEREN
In de omgeving zijn er ruim voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.
Parkeergarage "Het Zaantheater" en "Rozenhof" treft u tegenover het object. Tevens op loopafstand parkeerplaats de Burcht.

BIJZONDERHEDEN
- Een object met uitstraling en een rijke historie;
- Gelegen op A1 locatie in het centrum van Zaandam;
- Voorzien van een hotel vergunning;
- Fraaie hoekligging;
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden;
- Geheel vrij van huur en verplichtingen opgeleverd.

OPPERVLAKTE
Totaal oppervlakte 389 m² verdeeld over 4 bouwlagen (inclusief kelder).

Kelder: circa 95,5 m²
Begane grond: circa 118 m²
Eerste verdieping: circa 94 m²
Tweede verdieping: circa 81 m²

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Inverdan", de volgende soorten gebruik zijn toegestaan:
- Wonen;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Detailhandel;
- Hotel.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

KADASTRALE OMSHCRIJVING
Gemeente Zaandam, Sectie K, nummer 3576.

EIGENDOMSINFORMATIE
Eigen grond.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPSOM
€ 1.250.000,- k.k.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

OPLEVERING EN AANVAARDING
In nader overleg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.