Hogeweg 19, 5301 LB, Zaltbommel

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hogeweg 19 te Zaltbommel
Circa 2.523 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Hoogwaardige kantoorruimte op bedrijvenpark ‘’De Waluwe’’ te Zaltbommel. Het moderne kantoorgebouw is, door het gebruik van contrastrijke materialen (duurzaam), één van de blikvangers aan de A2. Het gebouw telt vijf verdiepingen en heeft zowel in- als ook exterieur een luxe uitstraling.

Voor verhuur is er in totaliteit circa 2.523 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over zes kantoorunits. De units zijn als volgt onderverdeeld:

1e verdieping, kantoorruimte, circa 827 m²
2e verdieping, kantoorruimte , circa 848 m²
3e verdieping, kantoorruimte, circa 848 m²
Totaal circa 2.523 m²

Deelverhuur van een verdieping behoord tot de mogelijkheden, de korte vleugel heeft alsdan een metrage van circa 275 m² en de lange vleugel circa 575 m².

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark is direct gelegen aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht). Tevens is de A15 (Rotterdam-Nijmegen) op enkele auto minuten afstand gelegen. Ook per openbaarvervoer is het object goed bereikbaar en ligt het NS-station op circa 15 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren
Dit markante multi-tenant kantoorgebouw is zeer herkenbaar gelegen aan de snelweg A2 op bedrijvenpark “De Waluwe”. De Waluwe is een modern en representatief kantorenpark waar zijn reeds diverse bedrijven van naam hebben gevestigd, waaronder FSV Accountants, Gemeente Zaltbommel, ITEC, Adecco en een Van der Valk Hotel.

Parkeren
Er zijn 60 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar, op eigen afsluitbaar terrein gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- gezamenlijke representatieve entree;
- liftinstallatie (2 liften);
- ontruimingsinstallatie;
- glasbewassingsinstallatie;
- voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- pantry per kantoorunit;
- verwarming middels radiatoren;
- aluminium kozijnen voorzien dubbele beglazing;
- brandpreventiemiddelen;
- lichtlijnen met LED verlichting;
- industrieel plafond, zwart gespoten;
- gecoate vloer voorzien van een witte kleurstelling;
- kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie;
- zonnescreens op de zuid-westzijde van het gebouw, alsmede aan de kant van de A2;
- topkoelingsinstallatie.

Buitenterrein
- verhard middels klinkers;
- omheind middels een hekwerk;
- toegangspoort.

Het complex beschikt over een Energie Prestatie Certificaat (EPC) B-label.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.