Hoofdstraat 131, 7311 AT, Apeldoorn

Oppervlakte	80 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 29.900 p.j.
Huur BTW belast	nee
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1900
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Hoofdstraat 131
Plaats	Apeldoorn
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	80 m²
Oppervlakte in units vanaf	80 m²
Horeca toegestaan	ja

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Winkelruimte met fraaie authentieke pui (Art Nouveau) op uitstekende stand in de Hoofdstraat. De winkel heeft een oppervlakte van ca. 80 m² en een frontbreedte van ca. 5 meter.

De winkel is gelegen tussen de bekende winkelketens zoals Claudia Sträter, Gerry Weber, Kruitvat en van Uffelen.

Het object betreft een gemeentelijk monument.

Oppervlakte
Winkelruimte van circa 80 m², alsmede 28 m² opslag in de kelder.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AA
Nummer 1433 (110 m²)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden 1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
- Pantry met boiler
- Toiletruimte
- Alarm met zonebewaking*
- Luchtgordijn (verwarmen en koelen)*

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

*werking niet bekend.

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren in de omgeving. Winkel ligt in het voetgangersgebied.

Huurprijs
€ 29.900,- per jaar.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra. Huurder dient deze meters op naam te laten registreren.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt is de (wettelijke) termijn van 5 jaar, maar kortere termijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Kan per direct.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl