Hoofdstraat 51, 6881 TC, Velp

Uitgebreide omschrijving

Het betreft winkelruimte van ca. 165 m², gelegen aan de hoofdwinkelstraat in het hart van Velp.

Ligging:
De Hoofdstraat kenmerkt zich door een mix van landelijke filiaalbedrijven en zelfstandige ondernemers. In de winkelstraat zijn onder andere een Albert Heijn, Etos, Blokker, Douglas, Kruidvat en diverse horecagelegenheden gevestigd.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object is per auto goed bereikbaar door onder andere een snelle verbinding met snelweg A12. De Hoofdstraat maakt deel uit van de verkeersader Arnhem-Zutphen.

Per openbaar vervoer
Aan de Hoofdstraat bevinden zich diverse bushaltes met een directe verbinding met o.a. andere het centrum van Arnhem. Het treinstation ligt op loopafstand van het object.

Frontbreedte:
Ca. 7 meter

Vloeroppervlakte:
De winkel, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van ca. 165 m². Achter het pand ligt een tuin, ter grootte van ca. 100 m².

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve voorzien van:
• nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
• luchtgordijn;
• airco-installatie;
• gespoten plafond en muren;
• toilet;
• pantry.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren:
Schuin tegenover het pand bevinden zich parkeerplaatsen. In de Hoofdstraat geldt een blauwe parkeerzone. Er bevinden zich parkeerplaatsen verspreid over de straat.

Huurprijs:
€ 32.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!