Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
5361 ET, Grave

Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave

€ 22.000 p.j.

Omschrijving

Adres: Hoofschestraat 13a, 5361 ET te Grave Algemeen: Het betreft een winkel-/kantoorruimte op de begane grond gelegen aan de Hoofschestraat 13a in Grave. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 187 m² en is volledig gerenoveerd in 2017. De front breedte...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 187 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Bedrijfstakken in Grave

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 22.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1968
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoofschestraat 13 A
Plaats Grave
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 187 m²
Oppervlakte in units vanaf 100 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Winkelruimte
Oppervlakte 187 m²
Oppervlakte in units vanaf 100 m²
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Parkeergelegenheid in de straat met blauwe kaart en in de directe omgeving vrij parkeren.
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Hoofschestraat 13a, 5361 ET te Grave

Algemeen:
Het betreft een winkel-/kantoorruimte op de begane grond gelegen aan de Hoofschestraat 13a in Grave. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 187 m² en is volledig gerenoveerd in 2017. De front breedte van de ruimte is circa 10 meter, en is voorzien van HR++ veiligheidsglas (binnen en buiten). In het verleden heeft er een verf- en behangwinkel gezeten en vervolgens Kruidvat. Momenteel is er een sportschool gevestigd. De ruimte is per 1 januari 2021 beschikbaar.

De totale verkoop vloeroppervlakte van de winkel-/kantoorruimte is ca. 164 m². Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich een toilet en een personeelsruimte met een pantry (circa 18 m²). Deze ruimte zou ook ingericht kunnen worden als opslagruimte met de mogelijkheid tot laden en lossen.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkel-/kantoorruimte is gelegen op een A locatie in het centrum van Grave. In de straat bevinden zich grote landelijke ketens (zoals Albert Heijn, Kruidvat, Mitra en DA Drogist), maar ook kleine winkels (zoals een slager, een kaaswinkel, een bloemenwinkel, een cadeauwinkel).

Om de hoek van de Hoofschestraat zijn ook diverse winkels gevestigd (zoals Hema, Shoeby, Primera, Marskamer) en een Flebologisch Centrum. Tevens komt er een inspiratiecentrum op het gebied van interieur van Keijser & Co. Zij gaan begin 2021 open in het Arsenaal dat aan het einde van de straat ligt.

In de straat is parkeergelegenheid met blauwe zone

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 182 m², als volgt verdeeld:

Begane grond: Oppervlakte
Winkel-/kantoorruimte: ca. 164 m² v.v.o.
Opslag-/personeelsruimte: ca. 18 m² v.v.o.
Totaal: ca. 182 m² v.v.o.

Indeling:
• Entree
• Winkel-/kantoorruimte
• Toilet
• Opslag-/personeelsruimte met een pantry
• Meterkast

Bestemming:
Het object is volgens de plankaart voor ‘’Enkelbestemming’’ aangewezen/bestemd voor:
a. Detailhandel;
b. Dienstverlening;
c. Bedrijven categorie 1;
d. Maatschappelijke doeleinden;
e. Ondersteunende horeca.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Grave
Sectie B
Perceelnummer 2723
Indexnummer 1

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Het object is voorzien van;
• 2 airco units
• LED verlichting
• Alarminstallatie

Huurprijs:
€ 22.000,- per jaar excl. btw

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) jaar

Aanvaarding:
In overleg, doch niet eerder dan 1 januari 2021

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave
Hoofschestraat 13 A, 5361 ET, Grave

Bedrijfstakken in Grave

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie