Hopperweg 11-12 ong , 3225 LH, Hellevoetsluis

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar is deze grootschalige en duurzame nieuwbouw bedrijfsruimte (energielabel A++++) met kantoor en ruime parkeergelegenheid.

Naast het hoge afwerkingsniveau beschikt het bedrijfsobject over onder andere de volgende voorzieningen: elektrische bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde en achterzijde, betonvloer met een vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 8 meter.

De kantoorruimte kent een volledig voorzieningenniveau met o.a. airconditioning, een warmtepomp met vloerverwarming en scheidingswanden.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Kickersbloem 3 ligt aan de rand van gemeente Hellevoetsluis. Centraal gelegen tussen de Maasvlakte, de Botlek en de Rotterdamse havens. Het bedrijventerrein is pas enkele jaren in gebruik en inmiddels volledig uitverkocht. Diverse bedrijven bouwen hier aan hun toekomst. Het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Voltaweg.

Bedrijventerrein Kickersbloem 3 is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Via de N57 bent u in circa 10 minuten op de A15 wat een uitstekende verbinding met zowel de randstad als overige snelwegen biedt. Hierdoor liggen locaties als de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam binnen handbereik.

Blankenburgverbinding
De Blankenburgverbinding (A24) bestaat uit de aanleg van een autosnelweg van 2x3 rijstroken, een landtunnel (de Hollandtunnel), een watertunnel (de Maasdeltatunnel), een verdiepte aansluiting op de A20 en een hoge aansluiting op de A15. Maar er is meer. De A20 wordt tot aan het Kethelplein verbreedt. De nieuwe rijksweg A24 wordt in 2024 opengesteld.

Indeling
Ca. 836 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 207 m² kantoorruimte op de verdieping
17 parkeerplaatsen

* Bovengenoemde afmetingen betreffen BVO (bruto vloer oppervlakte).

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- 2x elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4,00 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- Toiletvoorziening met wasbakje;
- Led verlichting;
- Brandblusvoorzieningen (slanghaspel);
- Stalen trap naar de verdieping;
- Voorzetwanden;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- Lichtstraat;
- Vrije hoogte ca. 8,00 meter;
- 2 stopcontacten 400 Volt en 4 stopcontacten 240 Volt.

Kantoorruimte
- Systeemplafond;
- Energielabel A++++;
- Elektra en wateraansluitingen op de verdieping;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Scheidingswand tussen hal en kantoor;
- Voorzetwanden;
- 2x airconditioning;
- Pantry voorzien van quooker en vaatwasser;
- 1 toiletvoorziening op de begane grond;
- Gescheiden dames en heren toiletvoorziening op de verdiepingsvloer.

Overig
- Voorbereiding plaatsen zonnepanelen;
- Warmtepomp;
- Daktoetredingsluik.

Algemeen
- Vloerisolatie 130 mm ps;
- Dakisolatie Rc 6,3;
- Wanden Rc 4,7;
- Laadpalen aan zowel de voor- als achterzijde van het bedrijfsobject.

Huurprijs
€ 110.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Indicatie voorschot servicekosten € 175,00 per maand, exclusief BTW.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg, naar verwachting medio juni/juli 2023.

Wijze van oplevering
In huidige staat (nieuwbouw).

Energielabel
De complete ontwikkeling wordt voorzien van energielabel A++++.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.