Huygensstraat 9, 2652 XK, Berkel En Rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Bedrijvencentrum B2B-Oudeland, is een beeldbepalend gebouw waar niemand in de regio om heen kan. Aan de zijde van de N471 lijkt het bijna 22 meter hoge kantoor boven de rijbaan te zweven en vormt daarmee een uniek herkenningspunt voor de omgeving. De in het oog springende hellingbaan geeft toegang tot het parkeerdak, dat met ca. 115 parkeerplaatsen ruim voldoende plaatsen biedt voor met name de kantoorgebruikers en haar bezoekers. De kantoorunits zijn vanaf zowel het parkeerdak als vanuit de centrale entree op de begane grond uitstekend bereikbaar voor u en uw bezoekers.

Bereikbaarheid
Het betreft een uitstekende locatie aan de N471 op bedrijventerrein Oudeland te Berkel en Rodenrijs. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen in de driehoek Den Haag, Rotterdam en het verkeersknooppunt Gouwe (A13, A12 en A20). De N471-verbinding Rotterdam, Delft, Zoetermeer loopt dwars door het bedrijventerrein en is de hoofdentree van Oudeland. Rotterdam Airport ligt op 4 kilometer afstand van het bedrijventerrein. De aanwezige en toekomstige infrastructuur maken Oudeland uitstekend bereikbaar voor uw klanten en uzelf.

Per auto:
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via provinciale wegen die al snel uitkomen op de snelwegen A20, A13 en A12. Binnen een kwartier bent u op de Coolsingel in Rotterdam en binnen een half uur in het centrum van Den Haag. De toekomstige ontsluiting op de nieuwe A13/A16 maakt de bereikbaarheid nog beter.

Per openbaar vervoer:
De locatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer want het station voor De RandstadRail van Rotterdam en Den Haag ligt enkele minuten van het bedrijventerrein Oudeland.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Nr 7539

Indeling
Op dit moment zijn de twee navolgende kantoorunits voor de verhuur beschikbaar:
Huygensstraat 9: ca. 147 m² kantoorruimte

Deze kantoorunit is gelegen ter hoogte van het parkeerdek.

Parkeren
Huygensstraat 9: Bij het object zijn ca. 7 parkeerplaatsen beschikbaar

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
• Intercom;
• Toilet met fonteintje (voorzien van mechanische ventilatie);
• Pantry (voorzien van mechanische ventilatie);
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen voorzien van beeldschermvriendelijke spiegelroosters;
• Cv-installatie met radiatoren, verwarming (ook van tapwater) vind plaats d.m.v. HR-combiketel;
• Elektra conform eisen NEN-1010 (inclusief wandcontactdozen en schakelaars);
• Buitenlichtpunt voorzien van armatuur;
• Raambekleding wordt omniet achtergelaten.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Huygensstraat 9
€ 1.650,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 10,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Periodieke controle en onderhoudswerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.a. van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Hydrofoorinstallatie;
- Warmwaterinstallaties;
- Zwakstroominstallaties van de algemene ruimten;
• Verlichting en onderhoud technische installaties;
• Glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in het gehuurde en in de algemene ruimten;
• Schoonhouden van de algemene ruimten;
• Het periodiek wassen van de ramen aan de buitenzijde van de gehuurde ruimte(n);
• Het periodiek wassen van de ramen in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde;
• Onderhoud terrein;
• Vuilafvoer voor huurder;
• Administratiekosten ad 5% van de vermelde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Levering van elektra is niet in de servicekosten opgenomen, huurder dient hiervoor zelf een overeenkomst af te sluiten met een leverancier.

VvE kosten zijn € ... per maand/jaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, exclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.