Huygensstraat ong, 7825 GJ, Emmen

Uitgebreide omschrijving

NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSUNITS
Op het bedrijventerrein A37 aan de zuidzijde van Emmen en nabij Klazienveen ontstaan er voor ondernemers nieuwe kansen voor hun huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting.
Hier wordt het 'Bedrijfsverzamelgebouw A37' gerealiseerd, 16 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 50 m² tot circa 100 m².

LOCATIE
Het Bedrijvenpark A37 is strategisch gelegen aan de A37. Door de geplande verdubbeling van de Duitse E233 vanaf het knooppunt A37/A31 tot aan Cloppenburg wordt de strategische ligging van het park verder versterkt.

BESTEMMING
De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van een lichte industrie, tot en met categorie Bg.
Zie voor verdere informatie www.ruimtelijkeplannen.nl
De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming.

NOG BESCHIKBAAR:
Unit 4, 11 en 12, alle 50 m2.

ONDER OPTIE
Unit 1 - 100 m2
Unit 2 - 50 m2
Unit 3 - 50 m2
Unit 5 - 50 m2
Unit 6 - 50 m2
Unit 7 - 50 m2
Unit 8 - 100 m2
Unit 9 - 100 m2
Unit 10 - 50 m2
Unit 16 - 100 m2

VERKOCHT
Unit 13, 14, 15 - 50 m2

INDELING EN PRIJZEN
De 12 tussenunits hebben een oppervlakte van 50 m2 en een vrije hoogte van 6 meter. Prijs € 42.000,- VON
De hoekunits hebben een oppervlak van 100 m2, eveneens 6 meter hoog. Prijs € 82.500,- VON
De hoekunits aan de achterzijde beschikken bovendien over een gedeelte buitenterrein.
Genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Alle bedrijfsruimten hebben een mogelijkheid voor een tussenvloer (zie hieronder)
De inwendige hoogte is circa 6 meter
Afmeting overheaddeur is circa 3,5 meter breed en circa 5 meter hoog.

EXTRA
Kopers hebben de mogelijkheid om tegen meerprijs vooraf te kiezen uit de volgende opties:
1- Voorbereiding (staalconstructie) voor het door koper zelf aan te brengen van een houten verdiepingsvloer.
2- Houten verdiepingsvloer (in voornoemde staalconstructie) met trap en balustrade.
3- Polycarbonaat lichtstraat met een afmeting van circa 1,40 x 5,0 m¹.
4- Elektrische overheaddeur (standaard is handbediend)
5- Aansluiting op waterleiding
6- Aansluiting op elektra (3x25A)

VERENIGING VAN EIGENAARS
Voor oplevering van het gebouw adviseert de ontwikkelaar in de oprichting van een Vereniging van Eigenaars.
Deze is met name bedoeld voor het voor gezamenlijke rekening afsluiten van een opstalverzekering.

START BOUW
De bouw start indien er 70% verkocht is, naar verwachting in het vierde kwartaal van 2021