In den Vijfhoek 17 - 121, 7571 DT, Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR WINKELUNITS IN WINKELCENTRUM DE VIJFHOEK

In het centrum van Oldenzaal heeft winkelcentrum “Vijfhoek Oldenzaal” een ingrijpende facelift ondergaan en zijn een aantal winkelunits gerenoveerd en uitgebreid. In totaal komt er hierdoor circa 2.110 m² winkelruimte voor de verhuur beschikbaar. De winkelunits variëren van ca. 38 m² tot ca. 500 m².

In het winkelcentrum zijn onder andere supermarkt Albert Heijn, de Action, de Blokker en Kruidvat gevestigd.

Voor meer informatie kunt u ook kijken op: www.vijfhoek.nl

Bestemmingsplan:
Binnenstad Oldenzaal, met als enkelbestemming "centrum-kernwinkelgebied".

Indeling en oppervlakte(en) en huurprijzen
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.110 m² en is als volgt onderverdeeld:

unit 17 - 504 m²
unit 19 - 343 m²
unit 25 - 61 m²
unit 33 - 133 m²
unit 35 - 225 m²
unit 39 - 105 m²
unit 53 - 138 m²
unit 57 - 174 m²
unit 61 - 57 m²
unit 65 - 155 m² (14 m² op de 1e etage)
unit 117 - 38 m²
unit 121 - 180 m² (horeca mogelijkheden)

Huurprijzen zijn op aanvraag. Prijzen dienen te worden vermeerderd met btw.

Definitieve metrages dienen nog vastgesteld te worden middels een NEN 2580 meting.
Zie ook bijgevoegde plattegrondtekening.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Opleveringsniveau:
De winkels worden “casco” verhuurd en opgeleverd.

Centrale plein:
Het centrale plein is een belangrijk knooppunt voor de doorstroming binnen het winkelcentrum. Dit plein wordt een ontmoetingsplek met onder andere lees- en verblijfsruimte voor de bibliotheek. Het idee hierachter is een stadse, open sfeer waar winkelend publiek aangenaam kan vertoeven. Het hoogteverschil wordt opgelost door middel van brede trappen en een flauwe helling om opstoppingen te voorkomen en toegankelijkheid te vergroten.

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag.

Servicekosten- en promotiekosten:
Nader te bepalen. Op basis van voorschotbijdrage.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het onderhavige winkelcentrum is gelegen in het stadscentrum van Oldenzaal. Het NS- en busstation zijn op circa 10 minuten loopafstand van het centrum gelegen. De winkels zijn maandag tot en met vrijdag tot 10:00 uur te bereiken voor auto- en vrachtverkeer ten behoeve van laden en lossen. Op zaterdag is dit mogelijk tussen 09:00 - 11:00 uur.

Locatieaanduiding/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in hartje Oldenzaal op een A1 locatie met onder andere een entree aan de Grootestraat. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Ziengs, Hesselink Mode, Tuunte, kledingwinkel Josephine en Lunch en Dinercafé “De Tijd”.
Op circa 70 meter afstand begint de horecamarkt met haar cafés en restaurants.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden. De Ganzenmarkt is op circa 1 minuut loopafstand gelegen. Ook is parkeren mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.