Industrieweg 44, 1521 NE, Wormerveer

Uitgebreide omschrijving

Te huur
Op het bedrijventerrein "Molletjesveer" aan de Industrieweg 44 te Wormerveer bieden wij momenteel ca. 450 m² bedrijfsruimte aan. De voorzijde van het gebouw beschikt over een grote raampartij waardoor deze achterliggende ruimte tevens zeer goed te gebruiken is als showroomruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen entree an de voorzijde, tevens is er een overheaddeur aanwezig die ook als entree te gebruiken is. De bedrijfsruimte ligt aan de voorzijde van een groter bedrijfscomplex direct aan de doorgaande weg, hierdoor betreft het een goede zichtlocatie met goede mogelijkheden voor reclame uitingen. Aan de achterzijde van het bedrijfscomplex is Street Jump Wormerveer gevestigd.
Daarnaast bieden wij kantoorruimte te huur, ook los van de bedrijfsruimte. Het kantoorgedeelte heeft een eigen entree en is verdeeld in een aantal kantoorunits. Momenteel hebben wij een unit van ca. 82 m² (unit 44B) en een unit van ca. 34 m² (unit 44D) beschikbaar.

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is centraal gelegen ten opzichte van Alkmaar, Amsterdam, Purmerend en Beverwijk en door de verbindingen naar de rijkswegen A8 en A9 zeer goed bereikbaar. Daarnaast is door de ligging nabij de N246 de bereikbaarheid met de auto uitstekend.

Indeling
Bedrijfsruimte
Zelfstandige bedrijfsruimte met overheaddeur en eigen entree. Het geheel bestaat uit 3 verschillende bedrijfshallen, pantry, sanitair en een klein kantoor. In totaal groot circa 450 m2.
Huurprijs: € 2.650,- per maand, te vermeerderen met btw.

Kantoorruimte 44 B
Zelfstandige kantoorruimte met eigen pantry en veel daglicht. Ook is hier een inpandige bergruimte. Totale oppervlakte circa 82 m².
Huurprijs: € 695,- per maand, te vermeerderen met btw.

Bedrijfsruimte 44D
Zelfstandige bedrijfsruimte van circa 34 m² met een pantry en een klein raam met beperkt daglicht.
Huurprijs: € 395,- per maand, te vermeerderen met btw.

Parkeren
Direct voor het gebouw is voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat derhalve inclusief o.a.:
- Eigen entree;
- Overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Verwarming door middel van een heater.

Unit 44 B wordt opgeleverd met:
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Vloerbedekking;
- Inpandige bergruimte.

Unit 44 D wordt opgeleverd met:
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Laminaatvloer;
- Eigen pantry blokje.

Daarnaast worden de kantoorruimtes opgeleverd met de volgende gemeenschappelijke voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- CV installatie.

Bestemming
Op grond van het huidige bestemmingsplan geldt het volgende gebruik:
Bedrijfsdoeleinden.

U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming.

Kadaster
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 8048 A1

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
In overleg vast te stellen.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Model -overeenkomst
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voor verdere informatie en verhuurvoorwaarden verwijzen wij naar onze brochure voor dit object. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.