Industrieweg 8, 6163 AH, Geleen

Uitgebreide omschrijving

Nabij Chemelot op "bedrijvenpark Geleen" gelegen, in 2013 gebouwde, logistieke bedrijfsruimte. Het geheel beslaat een oppervlakte van ruim 3.000 m². Er zijn drie compartimenten van elk 1.000 m² ( 30,0 x 33,0 meter).

Bedrijfsruimte Industrieweg 8 - 6163 AH Geleen
TE HUUR
€ 150.000,- p.j.
ca. 3.040 m²

Algemeen
Het betreft een logistieke bedrijfsruimte bestaande uit 3 units van elk circa 1.000 m² (30,0 x 33,0 meter). De
units zijn elk uitgevoerd met een verdiepte loadingdock, separate overheadpoort, lichtstraten, heaters en
een gevlinderde betonvloer. De linker unit is nog additioneel uitgebreid met een uitpandig kantoor
bestaande uit entree/hal, toilet, kantine/kantoor en een kantoorruimte ter grootte van ruim 40 m².
De thans aanwezige stellingen zijn ter overname en zijn zo ingedeeld dat er 4.549 Euro palletplaatsen zijn.

Door de separate brandcompartimenten is er geen dure sprinklerinstallatie nodig en betreft het hier een
object met lage exploitatiekosten.

Het object dateert uit 2012 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het voorterrein is volledig
verhard en compleet ingericht voor logistieke bewegingen.

Optimale logistieke mogelijkheden, goede bouwkwaliteit en hoogte (het pand is ca. 12 meter hoog, de 3
hallen hebben een vrije hoogte van ca. 11 meter), centrale ligging, dit object beschikt over alle kwalificaties
voor een TOP logistieke hub.

Oppervlakte bedrijfsruimte ca 3.000 m²

Oppervlakte kantoorruimte ca 40 m²

Eigenaar heeft de mogelijkheid om op de naast gelegen kavels uitbreiding te realiseren. Wij informeren u
graag omtrent deze mogelijkheden.

Kenmerken

Huurprijs
€ 150.000,- per jaar excl. btw

Verhuur btw belast
Ja

Bouwjaar
2012

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleverdatum
In overleg, 3 maanden na ondertekening van de overeenkomst.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
Conform wettelijke richtlijnen niet nodig.

Ligging / bereikbaarheid
Het object is gelegen op industrieterrein ‘Business Park Geleen’ tussen de wijken Lindenheuvel en Lutterade.
Het terrein ligt zowel nabij het Chemelot terrein als ook het wijkcentrum van Lindenheuvel en heeft een
goede ontsluiting. Op,- en afritten van de A2 en de A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maastricht
Aachen-airport is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (bushalte) ligt op loopafstand.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Borrekuil', vastgesteld op 31-05-2012. Op grond van de
planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijven'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of
uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.