Kalimantanstraat 27, 7512 HL, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan vijftal kleinschalige nieuwbouw bedrijfsunits voorzien van een overheaddeur, gesitueerd op het binnenstedelijke bedrijventerrein “Hardick & Seckel” te Enschede, aan de Kalimantanstraat 27a – d.
Bedrijvenpark “Hardick & Seckel” is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZPérs, die dichtbij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn. Daarnaast kent het bedrijventerrein een uitstekende bereikbaarheid.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Hardick Seckel” met als bestemming “bedrijventerrein” – bedrijvigheid tot en met categorie 3.2.
Voor een toelichting verwijzen wij u naar de website: www.ruimtellijkeplannen.nl en/of de bijlagen.

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie F
Nummer 2876 (deels)

Bouwjaar:
2021.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 310 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Unit 1 62 m²
Begane grond Unit 2 62 m²
Begane grond Unit 3 62 m²
Begane grond Unit 4 62 m²
Begane grond Unit 5 62 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De units kunnen naar believen worden geschakeld, waardoor oppervlakte variërend van ca. 62 m² tot 310 m² mogelijk zijn.
Verhuurder zal zorgdragen voor de plaatsing van huurders-scheidende wanden.

Eventuele gewenste bouwkundige aanpassingen c.q.. aanvullende werkzaamheden zullen in overleg en tegen een meerprijs door verhuurder worden uitgevoerd.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Overheaddeur (handmatig) voorzien van loopdeur (5x);
- Betonnen vloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m²;
- Water en elektra via tussenmeters;
- Aansluiting riool (2x) per unit;
- Binnenverlichting (energiezuinige TL-LED verlichting );
- Wandcontactdoos + krachtaansluiting;
- Brandblusser incl. onderhoudscontract;
- Buitenverlichting ;
- Cameratoezicht;
- Volledig bestraat en verhard buitenterrein ;
- Internet aansluiting;
- Eigen huisnummer + postbus;
- Vrijehoogte ca. 6,0 mtr.

Huurprijs:
Begane grond Unit 1 62 m² € 625,-- excl. btw per maand
Begane grond Unit 2 62 m² € 595,-- excl. btw per maand
Begane grond Unit 3 62 m² € 595,-- excl. btw per maand
Begane grond Unit 4 62 m² € 595,-- excl. btw per maand
Begane grond Unit 5 62 m² € 595,-- excl. btw per maand

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed zowel met eigen- als met openbaar en vrachtvervoer. Vanuit de Varviksingel en de Perikweg is het object goed en snel te bereiken. Via de Varviksingel en de Zuiderval is de Rijkssnelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand (Kuipersdijk) gesitueerd. Daarnaast is het stadscentrum van Enschede, via de Kuipersdijk, zowel lopend als met de auto snel en goed bereikbaar.

Omgevings-/locatieaanduiding:
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen de singels op het kleinschalige bedrijventerrein “Hardick en Secke”l, gesitueerd tussen de Kuipersdijk en de Getfertweg.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden t.b.v. de diverse units.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Servicekosten :
€ 55,-- per unit, per maand, te vermeerderen met btw.
De servicekosten dienen voor energie en waterverbruik, internet, onderhoud van de roldeur, verlichting buiten, camerasystemen en onderhoud brandblusser.
Bovengenoemde servicekosten zijn een inschatting door verhuurder. Afhankelijk van de intensiteit van het gebruik door een huurder kunnen deze in overleg worden aangepast.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.