Kalverstraat 8, 3512 TR, Utrecht
Omschrijving
Object Het betreft een multifunctionele ruimte van ca. 55 m² welke is gelegen aan de Kalverstraat 8 te Utrecht. De ruimte is nog geheel naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Het pand is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden...
Lees meerVragen over dit pand?
Molenbeek Makelaars Utrecht
Bedrijfstakken in
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Huurprijs | € 1.100 p.m. |
| Huur BTW belast | ja |
| Servicekosten BTW belast | Nee |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | direct |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | kantoorruimte |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Kalverstraat 8 |
| Plaats | Utrecht |
| Land | NL |
| Ligging |
|
| Kantoor | |
|---|---|
| Oppervlakte | 55 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 55 m² |
| Verdiepingen |
|
| Onderhoud | |
|---|---|
| Onderhoud binnen | matig |
| Onderhoud buiten | goed tot uitstekend |
Uitgebreide omschrijving
Object
Het betreft een multifunctionele ruimte van ca. 55 m² welke is gelegen aan de Kalverstraat 8 te Utrecht. De ruimte is nog geheel naar eigen wens te verbouwen en in te richten.
Het pand is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.
Omgevingsfactoren
De Kalverstraat is een rustige straat in het bruisende centrum van Utrecht. De straat ligt tussen de bekende Hardebollenstraat en de Predikherenstraat. Deze straten kenmerken zich door zowel lokale als landelijke ondernemers welke hier gevestigd zijn. Door het diverse aanbod in winkels en horecagelegenheden is de buurt een geliefde plaats geworden in het centrum.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.
Opleveringsniveau
Het object zal in principe in huidige casco staat worden verhuurd. Verhuurder zal zorgdragen voor het plaatsen van een toilet en een nieuwe pui. In overleg is verhuurder bereid om de ruimte af te werken, de kosten hiervan zullen worden gedisconteerd in de huurprijs.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-5 ‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- zakelijke dienstverlening;
- ateliers;
- bedrijven in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten die in de categorie A, B1 of B2 vallen.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
Vanaf de bushalte op het CS Jaarbeursplein (enkele minuten lopen vanaf het Centraal Station Utrecht) rijden bus 7, 28, 50 en 53 richting de Neude. Vanaf de Neude is het nog circa 2 minuten lopen.
Eigen vervoer:
De Kalverstraat is gemakkelijk te bereiken via de oostkant van Utrecht.
Parkeren
In de omgeving is betaalde parkeergelegenheid.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Beschikbaarheid
Per direct.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Alle media
Alle afbeeldingen