Uitgebreide omschrijving
Object
Te huur: winkelruimte op een prominente en zichtbare PDV locatie aan Kanaal Zuid/Kayersdijk te Apeldoorn. De locatie is centraal gelegen en ligt aan de Kayersdijk. Dit is een van de drukkere doorgaande wegen die vanaf de snelweg richting het centrum van Apeldoorn loopt. Dus uw winkel is goed bereikbaar en heeft gegarandeerd een hoge attentiewaarde!
Het afgelopen jaar heeft het gebied zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke locatie met een diversiteit aan winkels zoals de Jysk, Carpetright, Sani-Dump en De Fietsenmaker.
Gemeente Apeldoorn heeft het initiatief genomen een deel van Kanaal Zuid om te vormen tot een parkzone. Tevens is het gehele gebouw gemoderniseerd. Hierdoor is de beleefbaarheid van dit centraal gelegen winkelgebied vergroot en van deze tijd.
Bereikbaarheid
De winkelruimte ligt op een PDV locatie aan de zuidkant van Apeldoorn en is eenvoudig te bereiken vanwege de nabijheid van de A1. Tegelijkertijd is de locatie ook binnen Apeldoorn zeer snel en makkelijk bereikbaar via de auto, openbaar vervoer of de fiets. De entree van de winkelruimte ligt aan de Kanaal Zuid zijde en op het terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Aan de Kayersdijk zijde is ruimte voor laden/lossen en afhalen.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 3.260 m² en bestaat uit de begane grond en 1e verdieping. Het object is in zijn geheel te huur, maar deelverhuur behoort ook tot de mogelijkheden. Bij deelverhuur wordt de entree aan de voorzijde “gedeeld”. Het een en ander is nader aangeduid op de plattegronden.
De volgende opties zijn bespreekbaar:
Optie 1 (geheel)
Begane grond circa 1.680 m²
1e verdieping circa 1.580 m²
Totaal circa 3.260 m²
Optie 2 (deelverhuur: begane grond)
Begane grond winkelruimte circa 1.475 m²
Begane grond aandeel entree begane grond circa 45 m²
Totaal circa 1.520 m²
Optie 3 (deelverhuur: 1e verdieping)
Begane grond opslagruimte circa 105 m²
Begane grond aandeel entree begane grond circa 55 m²
1e verdieping winkelruimte circa 1.580 m²
Totaal circa 1.740 m²
Huurprijzen zijn op aanvraag.
