Kennedyplein 1 - 13, 5611 ZS, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Het object
Het kantorencomplex Kennedy Huis heeft een unieke uitstraling en is gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het stationsgebied van Eindhoven.

Kenmerkend voor het gebouw is de zeer ambitieuze architectuur. Het kantoorgebouw is in staalskelet constructie gerealiseerd.

In de directe nabijheid van het object bevinden zich o.a. Taylor Wessing, Deutsche Bank, HERE, Regus, BCN, KPN, VGZ, ICT Automatisering, Rabobank, KPMG en de Kamer van Koophandel.

Door de ligging in het Central Business District en de binnenstad van Eindhoven zijn zakelijke dienstverlening, het Centraal Station, de busterminal, de TU/e, horeca en winkels op loopafstand aanwezig.

Met de plannen van de gemeente Eindhoven (Masterplan Eindhoven XL) wordt dit gebied in de toekomst alleen maar hoogwaardiger en levendiger. Er zullen meer woningen aan het gebied worden toegevoegd en het station wordt tevens uitgebreid.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.

Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is direct aan het Centraal Station (NS) en de busterminal gelegen en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage kunnen parkeerabonnementen worden aangeboden. De parkeerplaatsen waarop deze abonnementen betrekking hebben, staan de kantoorgebruikers van maandag t/m vrijdag van 07:00 uur tot 19:00 uur ter beschikking. Daarnaast is het mogelijk om op niveau -1, in het openbare deel van de parkeergarage, tegen de op dat moment geldende tarieven, parkeerplaatsen bij te huren.

Beschikbaarheid
In totaliteit omvat het kantoorgebouw circa 4.416 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over acht bouwlagen.

Voor de verhuur is thans circa 1.469 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

Begane grond - circa 304 m² v.v.o.
1e verdieping - circa 356 m² v.v.o.
2e verdieping - circa 282 m² v.v.o.
Totaal - circa 942 m² v.v.o.

De beschikbare kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping betreft in totaal circa 802 m² v.v.o. en kan worden opgesplitst in twee units, en daarmee in deelverhuur worden aangeboden.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte begane grond
€ 45.000,00 per jaar.

Kantoorruimte 1e en 2e verdieping
€ 175,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 1.585,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Huurtermijn
5 jaar en telkenmale 5 verlengingsjaren.

Energielabel
Label A.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- Hoogwaardige technische infrastructuur;
- Alternatieve energievoorziening in de vorm van energieopslag in de aardbodem (WKO);
- Klimaatplafonds;
- Zonwering;
- Twee personenliften;
- Hoogwaardige TL-armaturen;
- De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

Duurzaamheid
Kantorencomplex Kennedy Huis beschikt over een energielabel A.

De keuze om destijds te investeren in moderne technieken zoals een Warmte- Koude- Opslag (WKO) systeem en na een gebruiksperiode van 20 jaar wederom bereid is de laatste technieken aan te wenden, is een bewijs dat de eigenaar zich committeert aan wereldwijde duurzaamheidsdoelstellingen en bovendien zorg draagt voor een duurzame én plezierige werkomgeving voor de gebruikers in het Kennedy Huis.