Kerkenbos 1059 2e verd, 6546 BB, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Kerkenbos 10-59 te Nijmegen.

Algemeen:
Het betreft ca. 330 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van een modern kantoorgebouw op kantorenpark Kerkenbos met voldoende parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage en buiten om het kantoorgebouw.

Locatie:
De beschikbare ruimte is gelegen op een centrale locatie nabij de Brabantse Poort op kantorenpark Kerkenbos in Nijmegen. In de omgeving bevindt zich het grote winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt congresgebouw Triavium, welke uitermate geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, maar waar men ook kan lunchen en dineren. Daarnaast geeft de ligging op een kantorenpark als Kerkenbos de mogelijkheid tot ontmoeten, netwerken en samenwerken.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging aan diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo/ Boxmeer, de A50 ’s-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. Het object ligt op loopafstand van stadsdeelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel circa 330 m² beschikbaar.

*Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift en trappenhuis. De gehele kantoorruimte is gesitueerd op de tweede verdieping.

Opleveringsniveau:
• Tourniquet entreedeur naar luxe gemeenschappelijke entree met fraai afgewerkte natuursteenvloer, intercom installatie en gemeenschappelijke personenlift en trapportaal naar tweede verdieping;
• Sanitaire ruimte per verdieping;
• Mechanische ventilatie en topkoeling;
• Zonlichtwerende beglazing;
• Te openen aluminium ramen (draai/kiep) voor natuurlijke ventilatie;
• Systeemplafond met bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Moderne tussenwanden;
• Hoogpolige vloerbedekking;
• Luxe kantine met moderne keuken met inbouwapparatuur
• Wandkabelgoten met gescheiden compartimenten voor data en electra (Catt 5 bekabeling aanwezig);
• Convectoromkastingen;
• C.v. gas installatie met radiatoren;
• Elektrische alarminstallatie met bewegingsdetectoren.

Parkeren:
• 5 parkeerplaatsen voor auto's en 2 voor (motor)fietsen in de ondergelegen parkeergarage;
• 2 parkeerplaatsen voor het kantoor;
• 3 parkeerplaatsen naast het kantoor.

Huurprijs:
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

*Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten bestaande uit; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties, liftinstallatie, nachtbeveiliging, verzorging huisvuil, assurantiepremie buitenbeglazing, onderhoud tuin, parkeerterrein en algemeen terrein Businesspark Kerkenbos, administratiekosten ad 5 %.

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar

Aanvaarding:
Per direct

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.