Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
7553 ZP, Hengelo

Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo

€ 995 p.m.

Omschrijving

TE HUUR KANTOOR-/BEDRIJFSUNIT - HENGELO BUSINESS BOX Op het centraal gelegen bedrijventerrein Kanaalzone in Hengelo wordt een nieuwbouwproject Hengelo Business Box ontwikkeld. Het nieuwbouwproject zal in maart worden opgeleverd. Voor de verhuur bieden wij u aan een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 112 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 995 p.m.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2023
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Ketelmakerij 23 T
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 112 m²

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR KANTOOR-/BEDRIJFSUNIT - HENGELO BUSINESS BOX

Op het centraal gelegen bedrijventerrein Kanaalzone in Hengelo wordt een nieuwbouwproject Hengelo Business Box ontwikkeld. Het nieuwbouwproject zal in maart worden opgeleverd. Voor de verhuur bieden wij u aan een kantoor-/bedrijfsunit (unit 23T).

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke Kanaalzone” met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein-Industrie’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’

Kadastraal (gemeenschappelijk perceel):
Gemeente Hengelo (O), Sectie K, Nummer 3886, Groot 3675 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 112 m² en is als volgt onderverdeeld:

UNIT 23T ca. 56 m² bedrijfsruimte op de begane grond + ca. 56 m² kantoor-bedrijfsruimte op de verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Entree met loopdeur
- Elektrische overheaddeur
- Monolithische afgewerkte betonvloer (BG)
- Cement dekvloer (verdieping)
- Meterkast
- Draai-/kiepramen (deels)
- Toilet met urinoir in kantoorunits
- Wandcontactdozen
- LED-verlichting
- Wandcontactdozen 230V op verdieping
- Verwarming/koeling middels een multi-split dak-unit in kantoorunit
- Dakluik in opslagunit
- Leiding voor plaatsing laadpaal

Huurprijs:
Ketelmakerij 23T - ca. 112 m² - huurprijs € 995,-- per maand te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfs- en opslagunits zijn gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Kanaalzone, dicht bij het centrum van Hengelo nabij de Laan van Hart van Zuid. De A35 ligt op slechts 2 rij minuten en is dus zeer goed bereikbaar.

Locatieaanduiding-/omgevingsfactoren:
Het bedrijventerrein laat zich kenmerken door zakelijke dienstverlening en perifere detailhandel.
De opzet van het bedrijventerrein is hoogwaardig en bestemd voor een breed scala aan bestaande en nieuwe bedrijven die op zoek zijn naar ruimte in de regio Hengelo. Zowel lokale, regionale als (internationale bedrijven uit de dienstverlening, groothandel, bouwwereld, licht industrie en logistiek zijn gevestigd in de omgeving van de Kanaalzone.

Parkeren:
Ten behoeve van beide bedrijfsunits is elk 1 parkeerplaats beschikbaar op het buitenterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 april 2023

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo
Ketelmakerij 23 T, 7553 ZP, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie