Keulenstraat 5, 7418 ET, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging

Aan de Keulenstraat 5 in Deventer, op het kantorenpark Hanzepark, op uitstekende locatie is totaal ca. 1.209 m² kantoorruimte gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping voor verhuur beschikbaar, in units vanaf ca. 294 m². kantorenpark Hanzepark in Deventer.

De locatie is goed bereikbaar en is gelegen nabij de op- en afritten van de A1 wat zorgt voor een snelle verbinding naar onder meer omliggende plaatsen als Apeldoorn, Zwolle , Hengelo of Arnhem. Er zijn voor de beschikbare ruimte 25 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Met het openbaar vervoer is het kantoorpand per bus goed te bereiken, de bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, met een rechtstreekse verbinding naar het station van Deventer.

Oppervlakten

De kantoorruimte is als volgt verdeeld:

Begane grond, kantoorruimte, groot ca. 558 m² VERHUURD

1e verdieping, kantoorruimte, groot ca. 589 m² VERHUURD

2e verdieping, kantoorruimte, groot ca. 589 m² Beschikbaar

3e verdieping, kantoorruimte, groot ca. 589 m² Beschikbaar

4e verdieping, archiefruimte, groot ca. 31 m² Beschikbaar (uitsluitend i.c.m. kantoorruimte)

Totaal groot ca. 2.356 m²

Kadastrale informatie

Gemeente Deventer
Sectie H
Nummer 4645
Groot 2.389 m²

Bestemming

Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Bergweide-Kloosterlanden-Hanzepark-Veenoord”. De bestemming van deze kantoorruimte is: “Kantoor”.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau

In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
- Vloerbedekking
- Topkoeling
- Pantry's
- Toiletten
- Liftinstallatie
- Glasvezelverbinding 1 Gb (optioneel)
- Energielabel C

Parkeergelegenheid

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, naar rato te verdelen.

Huurprijs

€ 90,-- per m² per jaar

Huurbetaling

Per maand vooruit te betalen.

Huurtermijn

Nader overeen te komen

Servicekosten

€ 30,-- per m² te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op het verbruik van gas, water, elektra en huurders onderhoud.

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl