Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
4825 BC, Breda

Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda

€ 1.250 p.m.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Bedrijventerrein De Krogten te Breda is een gemengd terrein van ca. 400 hectare aan de noordzijde van Breda. De Konijnenberg is hier de centrale doorgaande weg. Het terrein kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven. Bekende...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 116 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 1.250 p.m.
Servicekosten € 55 per maand
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Konijnenberg 151
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 2
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 58 m²
Oppervlakte in units vanaf 58 m²
Kantoor oppervlakte 58 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein De Krogten te Breda is een gemengd terrein van ca. 400 hectare aan de noordzijde van Breda. De Konijnenberg is hier de centrale doorgaande weg. Het terrein kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zijn onder meer Bo-Rent, Makro, Staples en Hornbach.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Krogten is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De Konijnenberg is een drukke doorgaande route die het centrum en het noorden van Breda verbindt. Zowel de A-16 als de A-27 zijn via de Backer en Ruebweg (de “Noordelijke Rondweg”) snel te bereiken, aan de “bovenzijde” van Breda is de A-59 via Terheijden eveneens eenvoudig bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Een hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunits, totaal groot ca. 116 m² verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond is ca. 58 m² groot en de verdiepingsvloer is eveneens ca. 58 m² groot (10,50x5,50m). De gebouwhoogte is ca. 8,50 m. De hoogte van de verdiepingsvloer is ca. 4,75 m+ peil. De belastbaarheid van de verdiepingsvloer is 500 kg/m².

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal:
- alarminstallatie en camerabeveiliging;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- basis koel- en verwarmingsinstallatie op de bg;
- gecoate vloer met vloerput op begane grond;
- uitstortgootsteen met warmwater middels boiler op begane grond;
- betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- verlichting en ruim voldoende groepen/(kracht)stroom punten/wandcontactdozen;
- glasvezel internet en coax voorbereid;
- LED verlichting in de bedrijfshal;
- mantelbuis voor eventueel aan te leggen zonnepanelen;
- laadpaal voorbereiding (elektrische auto).

Luxe kantoor:
- keuken met vaatwasser/koelkast;
- geïsoleerde voorzetwanden op 1e verdieping;
- systeemplafond met LED verlichting;
- tapijttegels op de verdieping;
- horizontale lamellen (vitrage) op de verdieping;
- afgesloten trapopgang.
- gebalanceerd ventilatiesysteem middels WTW-unit;
- comfort klimaat installatie;
- voldoende wand- en vloer contactdozen;
- data bekabeling;
- HDMI plug-in aansluiting voorbereid in de achterwand t.b.v. o.a. een tv-scherm;
- het aanwezige meubilair (3 maanden oud), inbouw koffiemachine en LCD scherm zijn ter overname.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4). De volledige tekst van het bestemmingsplan stellen wij u graag ter hand, e.e.a. is ook terug te vinden via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Energielabel
Het energielabel is nog niet beschikbaar.

Parkeren
Voor de unit zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,-- per unit per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is gesteld op € 55,- excl. btw per maand.

Huurtermijn
Huurperiode met een minimum van drie jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 151, 4825 BC, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie