Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
3333 EP, Zwijndrecht

Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht

€ 25.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen Te huur wordt aangeboden deze representatieve winkelruimte gelegen in het winkelcentrum ‘Kort Ambacht’. De winkelruimte is gelegen naast de supermarkt van Dirk van den Broek. Winkelcentrum ‘Kort Ambacht’ is door de ligging eenvoudig te bereiken. Aan beide...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 100 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Zwijndrecht

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 25.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2005
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kort-Ambachtlaan 24 B
Plaats Zwijndrecht
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 100 m²
Oppervlakte in units vanaf 100 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.87
Energielabel einddatum 2026-12-13
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Te huur wordt aangeboden deze representatieve winkelruimte gelegen in het winkelcentrum ‘Kort Ambacht’. De winkelruimte is gelegen naast de supermarkt van Dirk van den Broek.

Winkelcentrum ‘Kort Ambacht’ is door de ligging eenvoudig te bereiken. Aan beide zijden van het winkelcentrum is er een mogelijkheid tot gratis parkeren, tevens is er een ondergrondse parkeergarage (betaald parkeren).

Het winkelcentrum kent een gevarieerd aanbod aan retailers. Voor zowel de dagelijkse boodschappen als voor de ‘funshopping’ kunt u terecht in winkelcentrum ‘Kort Ambacht’. Zo is er naast de Dirk van den Broek ook een bloemenwinkel, drogist, opticien, kapper, modezaak en schoenenzaak gevestigd.

Aan de overkant van de beschikbare winkelunit krijgt het winkelcentrum in de nabije toekomst een upgrade. In het plan worden de winkels aan de oostzijde aan de voorkant uitgebouwd. Zo ontstaat er een ruime winkel waarin tevens een supermarkt gevestigd zal worden. De kiosken zullen hierdoor verdwijnen, met uitzondering van de twee meest westelijk gelegen kiosken. Deze zullen behouden blijven. Het plein wordt opnieuw ingericht en krijgt extra parkeergelegenheid. De toevoeging van een tweede supermarkt en de renovatie van de kleinere units aan die zijde zijn een versterking voor het winkelcentrum en een verbetering voor de hele wijk. In het plan is tevens voldoende aandacht voor de groenvoorziening, fietsvoorzieningen en de veiligheid voor voetgangers.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zwijndrecht, Sectie D, Nummer 6255, gedeeltelijk.

Indeling
Ca. 100 m² VVO winkelruimte, gelegen op de begane grond;

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd.
Het exacte opleverniveau zal nader worden bepaald.

Huurprijs
€ 25.000,00 per jaar.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nutsvoorzieningen. Naast de nutsvoorzieningen wordt er een bedrag van € 750,00 per jaar in rekening gebracht voor de levering van diverse diensten. De servicekosten dienen eveneens per vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW,
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zwijndrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Kort Ambacht‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 juni 2012.

Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie‘ en de gebiedsaanduiding ‘geluidzone - industrie’.

De voor ‘Gemengd‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. Kantoren;
b. Dienstverlening;
c. Detailhandel;
d. Maatschappelijke voorzieningen;
e. Horecaondernemingen in de horecacategorieën 2, 3, 4 of 5 ter plaatse van respectievelijk de aanduidingen 'horeca van categorie 2', 'horeca van categorie 3', 'horeca van categorie 4' en 'horeca van categorie 5';
f. Wonen;

Al dan niet in combinatie met elkaar met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, dan wel ondergrondse parkeervoorziening, groenvoorziening, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

De functies zoals genoemd in artikel 7 a t/m e zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan. Artikel 7.3 – Specifieke gebruiksregels:

a. Opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
b. Verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
c. Detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over een energielabel A.

Datum van oplevering
In overleg.

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 24 B, 3333 EP, Zwijndrecht

Bedrijfstakken in Zwijndrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie