Korte Haaksbergerstraat 20, 7511 JS, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur winkelruimte in het centrum van Enschede, aan de Korte Haaksbergerstraat 20 te Enschede.

De winkelruimte is gesitueerd tegenover Pico en ligt in een drukke aanloopstraat richting de Oude Markt en het A1 winkelgebied. De straat kenmerkt zich door haar diversiteit aan ondernemers in zowel retail, horeca als dienstverlening.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met enkelbestemming “Centrum”, (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 174 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 130 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 24 m² opslagruimte op de begane grond
ca. 20 m² gedeelde nevenruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs:
€ 19.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Flexibele huurperioden in overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Enschede is uitstekend bereikbaar. Het onderhavige object ligt nabij het centrale trein- en busstation, alsmede het kernwinkelapparaat.

Omgevingsfactoren:
De korte Haaksbergerstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan ondernemingen in zowel horeca als detailhandel. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Lady Line, Street Wise en enkele kantoorgebruikers waaronder Adecco en Unique uitzendbureau. Het Medisch Spectrum Twente en Saxion Hogeschool zijn eveneens op loopafstand gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede.

Parkeren:
In de nabije omgeving bevind zich een openbare parkeerplaats en een drietal openbare parkeergarages.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.