Kruisbroeksestraat 13 -15, 5281 RV, Boxtel

Oppervlakte	2400 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 50 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	nee
Huur BTW tarief	21%
Servicekosten BTW tarief	nee
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	Bedrijfsruimte
Bouwjaar	1977
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Kruisbroeksestraat 13 -15
Plaats	Boxtel
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte	2400 m²
Oppervlakte in units vanaf	1200 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	2400 m²
Oppervlakte in units vanaf	1200 m²

Uitgebreide omschrijving

KRUISBROEKSESTRAAT 13-15 TE BOXTEL
TE HUUR
Circa 2.400 m² bedrijfsruimte
deelverhuur vanaf circa 1.200 m²

OBJECTOMSCHRIJVING
Twee functionele geschakelde bedrijfsruimten van in totaal circa 2.400 m² met voorgelegen (gemeenschappelijk) terrein. De ruimten zijn in 2012 geheel gemoderniseerd. Zo is er onder andere een nieuw dak, nieuwe lichtstraten en een nieuwe betonvloer aangebracht.

Tevens is de gevel opgeknapt. Door de aanwezigheid van ramen in de voor- en zijgevel van het rechterdeel is een goed werkklimaat gewaarborgd en is het mogelijk om inbouwkantoren te realiseren.

Deelverhuur is mogelijk per circa 1.200 m².

Begane grond, bedrijfsruimte,circa 2.400 m²
Totaal circa 2.400 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ‘’Ladonk’’ is gelegen op enkele autominuten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en heeft derhalve een uitstekende bereikbaarheid.

Op 600 m en 8 minuten lopen is het station Boxtel gelegen.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op bedrijventerrein ‘’Ladonk’’. Op dit bedrijventerrein heeft een grote verscheidenheid aan bedrijven een plek gevonden. Enkele gerenommeerde bedrijven op het terrein zijn onder andere: Vion, VDL, Legrand Nederland B.V., Bosch Rexroth, Unilux, Stagelight, BASF, Vriesoord en Zinkunie.

Parkeren
Het object beschikt over een verhard (gemeenschappelijk) buitenterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• 2 elektrische bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde en 1 aan de zijkant;
• 2 loopdeuren;
• verwarming middels heaters;
• zware krachtstroomaansluitingen;
• lichtstraten;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• glad afgewerkte betonvloer;
• brandslanghaspels;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry (in overleg met verhuurder aan te brengen).

Er is een transformatorhuis aanwezig op voorgelegen terrein;

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.