Kwakelkade 14, 1823 CK, Alkmaar

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Het winkelcentrum Il Palazzo is gelegen op Overstad. Een winkelgebied met grootschalige winkelformules gelegen direct naast de binnenstad van Alkmaar. Het winkelcentrum ligt direct naast winkelcentrum Ringers met bekende winkelformules in de directe omgeving, waaronder : Decathlon, Bever, Prenatal, MediaMarkt, Kwantum, Leenbakker, BCC, Basic-Fit, Aldi en Action.
Er is tevens een royale ondergrondse parkeergarage aanwezig.

In dit winkelcentrum bieden wij momenteel een winkelruimte van 3.411 m² VVO aan. Deze is gelegen op de 1e verdieping en voorzien van royale raampartijen. De vrije hoogte van de winkelruimte is ca. 3,5 meter.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is gelegen op Overstad aan de Kwakelkade 14-16 en is goed bereikbaar met de auto als per openbaar vervoer. Onder het gebouw is een grote parkeergarage aanwezig en in het gebied zijn verder voldoende parkeermogelijkheden. De binnenstad van Alkmaar is op loopafstand gelegen.
Op enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte voor meerdere buslijnen. Het NS-treinstation bevind zich op circa 15 minuten lopen.

PARKEREN
Voldoende gelegenheid in de ondergrondse parkeergarage onder het winkelcentrum en voldoende mogelijkheden in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 3.411 m² VVO en is gelegen op de eerste verdieping met een frontbreedte van 60 meter.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in casco staat verhuurd, v.v. een meterkast met aansluitingen.

BESTEMMING
Bij de Gemeente Alkmaar valt deze ruimte onder het bestemmingsplan “Overstad”. De enkelbestemming is “Centrum-1”. De voor “Centrum-1” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Woningen;
- Aan huis verbonden beroep/bedrijf;
- Detailhandel in de eerste en tweede bouwlaag;
- Maatschappelijk;
- Recreatie;
- Sport;
- Cultuur en ontspanning;
- Dienstverlening;
- Kantoor.

Voor de vestiging van uw bedrijf kunt u zich richten tot de gemeente Alkmaar.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voorwaarden
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.