Laat 12-14 , 1811 EJ, Alkmaar

TE KOOP
Object met fantastische hoekligging in het hart van Alkmaar met uitstekende herontwikkelingsmogelijkheden. Het object is gelegen op de hoek van de Laat met de Kitsteeg en omvat momenteel een winkelruimte van ca. 118 m² op de begane grond en een 4-tal woonruimtes op de verdiepingen. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ruim 12 meter met entree aan de Laat. De bovengelegen woonruimtes hebben de entree aan de Kitsteeg.

Het object kan grotendeels vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, neem voor details contact op met de makelaar.

Op dit deel van de Laat is het toegestaan om ook op de begane grond woningen te realiseren, raadpleeg tevens de mogelijkheden met betrekking tot de toegestane bouwhoogtes op omgevingsloket.nl

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische hoek locatie in het centrum van Alkmaar
- Uitstekende mogelijkheid tot herontwikkeling
- Eigen grond
- Voorgevel grootte aan de Laat, van ruim 12 meter
- Woonruimtes op de verdiepingen hebben eigen entree aan de Kitsteeg

DATAROOM
Voor uitgebreide informatie hebben wij een dataroom ingericht waartoe wij u op verzoek toegang tot kunnen verlenen.

OPPERVLAKTE
Kadastrale grootte van 138 m²

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

VRAAGPRIJS
€ 650.000,-- k.k.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving op de openbare weg. Tevens in de nabijheid een moderne parkeergarage. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Alkmaar.

BEREIKBAARHEID
Gelegen in de binnenstad van Alkmaar. Korte aansluiting naar uitvalswegen richting de A9 en N9, N242 en N245. Vanaf NS-station Alkmaar Centraal zeer goede aansluiting naar Amsterdam.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Binnenstad Zuid en Oost", gemeente Alkmaar. De bestemming is "Gemengd" en biedt ruimte voor:
- woningen in alle bouwlagen;
- detailhandel;
- maatschappelijke doeleinden;
- galerie;
- culturele voorzieningen;
- kleinschalig hotel;
- consumentenverzorgende dienstverlening.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Alkmaar of de website het Omgevingsloket.

HUURSITUATIE
De winkelruimte wordt leeg opgeleverd.
De bovengelegen woningen aan de Kitsteeg. Vraag de makelaar naar details.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het object wordt verkocht “as is, where is”. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 2726, groot 138 m².

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

AANVAARDING
In overleg. Het object is momenteel deels verhuurd/in gebruik.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.