Lange Poten 43, 2511 CM, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Lange Poten 43 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een keurige winkelruimte, representatief en in uitstekende staat. Thans is de gehele begane grond van circa 228 m² voor verhuur beschikbaar. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
Centraal in de binnenstad van Den Haag, grenzend aan het Plein met haar levendige horeca, de Tweede Kamer en het Spui, is onderhavige winkelruimte te huur waar thans Specsavers is gehuisvest. Deze high-traffic locatie is gelegen te midden van diverse lokale detaillisten en landelijke filiaalbedrijven.

De Lange Poten is de verbindingsader tussen Den Haag Centraal Station/Babylon en Den Haag centrum. Behalve winkelend publiek bezoeken ook veel toeristen dit winkelgebied. Het object heeft een front van ca. 6 meter. Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers, naastgelegen aan het gehuurde zijn o.a. Paagman, Kruidvat, Siebel juweliers, Salsa Shop en Burger Bar gevestigd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd, waarbij het opleveringsniveau in overleg met een nieuwe huurder wordt vastgesteld.

BESTEMMINGSPLAN
'Binnenhof e.o.’ vastgesteld d.d. 20 februari 2014
Het object valt onder bestemmingscategorie "-1".
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als detailhandel, dienstverlening en horeca in de categorie "licht".
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 13-10-2030.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand.

PARKEREN
Op minder dan één minuut loopafstand vindt men de Pleingarage alwaar voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Tevens kan geparkeerd worden in de Grote Marktgarage.

HUURPRIJS
€ 84.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.