Langstraat 156, 2242 JZ, Wassenaar

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Langstraat 156 te Wassenaar

OBJECTOMSCHRIJVING
De winkelruimte is gelegen op de begane grond en kelder met een totale oppervlakte van ca. 255 m² v.v.o..

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achterin een aantal kamers. Tevens zijn er aan de linkerkant 2 trappen gevestigd die toegang biedt naar de kelder met de magazijnruimte, kantine en sanitaire voorzieningen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen aan de Langstraat in Wassenaar. In het historisch centrum bevindt zich deze gezellige winkelstraat met een ruim en gevarieerd winkelaanbod.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens, zoals Ecoplaza, Holland & Barrett, Intertoys, ICI Paris, Kruidvat, Zeeman, Blokker en lokale winkeliers. Naast diverse leuke horecagelegenheden is er een grote verscheidenheid aan winkels in de food- en non foodsector, zoals versspeciaalzaken en winkels in het mode- en kledingsegment.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 255 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Kelder: circa 90 m² v.v.o.;
- Begane grond: circa 165 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd 'as is' met onder andere de volgende voorzieningen:
- pui / entree;
- pantry;
- toiletten;
- CV-installatie.

In overleg kan de ruimte casco opgeleverd worden.

BESTEMMINGSPLAN
‘Beheersverordening Centrum’ vastgesteld d.d. 24-01-2017 is van toepassing.
Het object valt volgens bestemmingsplan Centrum 2005 onder bestemmingscategorie 'Centrumdoeleinden.'
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Per auto zijn er directe aansluitingen op de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N44. Tevens is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels buslijnen 90 en 91.

PARKEREN
Het pand bevindt zich in een voetgangersgebied en beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg alsmede in de nabij gelegen ondergrondse parkeergarage (vrij parkeren).

HUURPRIJS
€ 40.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.