Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
2242 KN, Wassenaar

Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar

€ 20.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR Langstraat 52 a te Wassenaar OBJECTOMSCHRIJVING De winkelruimte op de begane grond betreft ca. 77 m² v.v.o. met een frontbreedte van ca. 4,5 meter. De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde raampartijen. Achter de entree bevindt zich...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 167 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Wassenaar

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 20.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1961
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Langstraat 52 a
Plaats Wassenaar
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 167 m²
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Langstraat 52 a te Wassenaar

OBJECTOMSCHRIJVING
De winkelruimte op de begane grond betreft ca. 77 m² v.v.o. met een frontbreedte van ca. 4,5 meter. De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met vaste trap naar de eerste verdieping ter grootte van ca. 90 m² v.v.o.

De (opslag)ruimte op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van het pand (ca. 12 meter breed) en omvat een pantry en toilet. Tevens is er een toegang tot het dakterras ter grootte van ca. 44 m².

De ligging in het gebouw, direct naast Zeeman, zorgt voor een goede aantrekkingskracht voor wandelend publiek.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 167 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 77 m²;
- eerste verdieping: circa 90 m².

Buitenruimte / dakterras: ca. 44 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd 'as is' met onder andere de volgende voorzieningen:
- pui / entree;
- pantry;
- toilet;
- CV-installatie;
- airco-unit.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Beheersverordening Centrum’ vastgesteld d.d. 24-01-2017 is van toepassing.
Het object valt volgens bestemmingsplan Centrum 2005 onder bestemmingscategorie 'Centrumdoeleinden.'
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel (nader op te maken).

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen aan de Langstraat in Wassenaar. In het historisch centrum bevindt zich deze gezellige winkelstraat met een ruim en gevarieerd winkelaanbod.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens, zoals Ecoplaza, Holland & Barrett, Intertoys, ICI Paris, Kruidvat, Zeeman, Blokker en lokale winkeliers. Naast diverse leuke horecagelegenheden is er een grote verscheidenheid aan winkels in de food- en non foodsector, zoals versspeciaalzaken en winkels in het mode- en kledingsegment.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Per auto zijn er directe aansluitingen op de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N44. Tevens is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels buslijnen 90 en 91.

PARKEREN
Het pand bevindt zich in een voetgangersgebied en beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg alsmede in de nabij gelegen ondergrondse parkeergarage (vrij parkeren).

HUURPRIJS
€ 20.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar
Langstraat 52 a, 2242 KN, Wassenaar

Bedrijfstakken in Wassenaar

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie