Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
5916 PS, Venlo

Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo

€ 52 p/m² p.j.

Omschrijving

Dit state of the art warehouse van circa 10.530 m2 (b.v.o.) is centraal gelegen op bedrijventerrein de Veegtes in Venlo, op de kruising tussen de Laurens Janszoon Costerstraat en de Minckelersstraat. De ontwikkeling wordt gerealiseerd op de voormalige Ideal Standard...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 10530 m²
Perceel 15975 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Venlo

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 52 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a
Plaats Venlo
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
  • meubelboulevard
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 15975 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 8753 m²
Oppervlakte in units vanaf 8753 m²
Kantoor oppervlakte 1777 m²
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Voldoende parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
Niet-overdekte parkeerplaatsen 126
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Dit state of the art warehouse van circa 10.530 m2 (b.v.o.) is centraal gelegen op bedrijventerrein de Veegtes in Venlo, op de kruising tussen de Laurens Janszoon Costerstraat en de Minckelersstraat. De ontwikkeling wordt gerealiseerd op de voormalige Ideal Standard locatie waarbij het kantoorgebouw volledig wordt gerenoveerd en het warehouse opnieuw wordt ontwikkeld.

Locatie:
Bedrijvenpark 'de Veegtes' ligt vlakbij de Duitse grens in de directe nabijheid van de snelweg A67, die in westelijke richting is verbonden met Rotterdam en Antwerpen en in oostelijke richting met het Duitse Ruhrgebied (Duisburg/Düsseldorf). Venlo heeft uitstekende multimodale voorzieningen met drie spoorterminals en een binnenvaartterminal met dagelijkse diensten vanuit Rotterdam en Antwerpen. De locatie ligt ook vlakbij de spoorterminal in Kaldenkirchen en de binnenvaartterminal in Duisburg.

Bereikbaarheid:
Auto
Bedrijventerrein De Veegtes heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de Rijksweg A67 (Venlo – Eindhoven) welke een aansluiting heeft op de Rijksweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet.

Openbaar vervoer
Er bevind zich een bushalte op loopafstand.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 10.530 m² beschikbaar, verdeeld als volgt
Warehouse : 8.753 m2
Kantoorruimte bg : 1.124 m2
Kantoorruimte 1e vd : 653 m2
Totaal : 10.530 m2

Parkeren:
In totaal zijn er 126 parkeerplaatsen voor personen- auto’s gelegen op eigen terrein.

Huurprijs
Warehouse: € 52,50 per m2 per jaar
Kantoorruimte begane grond: € 95,00 per m2 per jaar
Kantoorruimte eerste verdieping: € 95,00 per m2 per jaar
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
Beschikbaar vanaf Januari 2022 (early access bespreekbaar).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau
Warehouse
- Vrije hoogte ca. 12,2 m¹;
- Opslagruimte: maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², maximale puntbelasting 8.000 kg/m² stellingpoortlast;
- Expeditie gebied: maximale vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- 8 loadingdocks met elektrisch hydraulische leveler met een dynamische belasting capaciteit van 6.000 kg;
- Vlakheid van de betonvloer volgens NEN 2747;
- Een overheaddeur op maaiveldniveau;
- LED verlichting 200 lux;
- Sprinklerinstallatie, K25 type ESFR en voorzien van een keuringscertificaat;
- Verwarmingssysteem met donkerstralers (10 ° C);
- Brandmeld- en ontruimingssysteem, brandslanghaspels;

Kantoorruimte
- Vloertegels en sanitair;
- Glad beton of dekvloer vloer geschikt voor afwerking met tapijttegels;
- Systeemplafonds met LED verlichting, gemiddelde lichtopbrengst van 500 lux, geschakeld op bewegingsdetectie;
- Pantry per verdieping voorzien van vaatwasser en koelkast (2 stuks op BG en 1 stuks op 1e verdieping);
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming door middel van CV;
- Ventilatie door middel van WTW;
- Koelsysteem door middel van VRF (Variable Refrigerant Flow);
- Kabelgoten voor elektrische aansluitpunten (2 stuks per 10 m² kantoorruimte) inclusief een tweede compartiment voor databekabeling;
- Brandmeld- en ontruimingssysteem, brandslanghaspels.

Buitenterrein
- Terreinverharding van betonnen klinkers:
- Het terrein is aan de achterzijde omsloten met een hekwerk;
- De in- en uitgangen van de site zijn voorzien van een poort (2 st.);
- LED buitenverlichting op de gevel boven laadkades.

Bankgarantie:
Conform laatste versie ROZ-model, ter grootte van minimaal 3 maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en BTW. Deze moet vóór de huuringangsdatum c.q. oplevering aan Opdrachtgever ter hand worden gesteld. Indien een waarborgsom wordt geaccepteerd (uitsluitend na overleg met Opdrachtgever) verklaart kandidaat-huurder dat zij instemt met het feit dat hierover geen rente wordt vergoed. Voorgaande is te allen tijde afhankelijk van financiële gegoedheid huurder.

Indexering:
Volledige jaarlijkse indexering, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het Consumentenprijsindexcijfer reeks CPI werknemers alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Vastlegging:
Conform het standaard ROZ-model bedrijfsruimte 2015, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen, aangevuld met de aanvullende bepalingen van Opdrachtgever

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo
Laurens Janszoon Costerstraat 28 -30a, 5916 PS, Venlo

Bedrijfstakken in Venlo

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie