Leemansweg 40, 6827 BX, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een logistiek bedrijfscomplex voorzien van 7 loadingdocks en kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein ‘Het Broek’.

Ligging:
Bedrijventerrein Het Broek is het grootste en meest levendige bedrijventerrein van Arnhem, gelegen in de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Het Broek’ in de nabijheid van knooppunt Velperbroek. De snelwegen zoals de A12 (Den Haag – Utrecht – Oberhausen) en de A50 (Denbosch – Apeldoorn) sluiten hierop aan. Daarnaast zijn de A348 naar Zutphen en de A325 richting Nijmegen goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 4.950 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte - Ca. 4.150 m²
Kantoorruimte - Ca. 800 m²
Totaal - Ca. 4.950 m²

Uitbreiding naastgelegen bedrijfsruimte:
Indien gewenst is in de naastgelegen bedrijfsruimte extra oppervlakte beschikbaar ter grootte van ca. 2.250 m². Middels 2 bestaande doorgangen zijn beide panden verbonden met elkaar.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:

Kantoor
- Systeemplafonds met TL-armaturen;
- CV-installatie met radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Elektrisch bedienbare screens;
- Glasvezelaansluiting.

Bedrijfsruimte
- Elektrische bedienbare overheaddeuren;
- 7 loading docks;
- Toilet;
- (Gas)heaters;
- Lichtstraat;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte ca. 10 meter.
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m².

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Huurprijs bedrijfsruimte: € 55,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs kantoor: € 115,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit om het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00