Leemansweg ong, 6827 BX, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Dit nieuwbouwproject op bedrijventerrein Het Broek te Arnhem is gelegen aan de Leemansweg en omvat in totaal 28 bedrijfsunits.

De bedrijfsunits hebben een begane grond vloeroppervlakte vanaf circa 60 m² tot circa 196 m², waarbij alle units standaard voorzien zijn van een (onafgewerkte) betonnen kanaalplaten verdiepingsvloer. De units Naast de overheaddeur beschikken alle units over een afzonderlijke loopdeur en de units 25 en 28 beschikken over een extra, tweede, loopdeur die toegang geeft tot de afgesloten entreeruimte met dubbel toilet en trap naar de verdieping.

Ligging:
Bedrijventerrein Het Broek is het grootste en meest levendige bedrijventerrein van Arnhem, gelegen in de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein.

Bereikbaarheid:
Het project is gelegen in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met prima aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Oberhausen) en de A50 (Den Bosch-Apeldoorn). Daarnaast zijn bijvoorbeeld de A348 naar Zutphen en de A325 richting Nijmegen goed bereikbaar. Door de ligging van deze bedrijfsunits, omsloten door de doorgaande Oude Zevenaarseweg en Zevenaarseweg/Westervoortsedijk, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Vloeroppervlakte en koopprijs
Unit nummer - Huisnummer - Opp bbg - Opp 1e verd - Totale opp - parkeerplaatsen - koopprijs
Unit 5 - 39E - 71 m² - 71 m² - 142 m² - 2 - € 152.500,00
Unit 8 - 39H - 112 m² - 112 m² - 224 m² - 3 - € 209.500,00
Unit 10 - 37G - 66 m² - 66 m² - 132 m² - 2 - € 139.500,00
Unit 26 - 33B - 153 m² - 153 m² - 306 m² - 4 - € 274.500,00

Alle koopsommen zijn exclusief BTW, aansluitkosten nutsvoorzieningen, renteverlies tijdens de bouw en verschuldigde rente over de grondprijs, te rekenen vanaf 1 mei 2021, doch inclusief eigen grond en notariskosten.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Het Broek” zijn deze units bestemd voor “werken, niet zijnde dienstverlening, en industrie en nijverheid en biedt ruimte aan bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie verwijzen wij naar de site van ruimtelijke plannen.

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd, voorzien van:
• Gebouwhoogte 8 meter;
• Doorrijdhoogte 3,80 meter (tegen meerprijs elektrisch bedienbare deur);
• Vloerbelasting betonnen begane grond vloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m²;
• Vloerbelasting van de (onafgewerkte) verdiepingsvloer bedraagt 500 kg/m².
• Toilet;
• Kozijnen met dubbelglas;
• Goede vloer-, gevel, en dakisolatie;
• Aansluitpunten voor pantry;
• Aansluiting voor elektra Krachtstroom 3x25A;
• Aansluiting voor water;
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond;
• Eigen parkeergelegenheid.

Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u graag naar de beschikbare brochure.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan direct contact met ons op!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026- 355 21 00