Lemsterpad 54 a, 8531 AA, Lemmer

Oppervlakte	920 m²

Algemeen
Vraagprijs	€ 429.000 k.k.
Servicekosten BTW belast	Nee
Status	Beschikbaar

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2008
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Lemsterpad 54 a
Plaats	Lemmer
Provincie	Friesland
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Kantoor
Oppervlakte	920 m²
Oppervlakte in units vanaf	15 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	405 m²
Oppervlakte in units vanaf	180 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

AANBOD/OBJECT
Wij bieden een gedeelte van een gebouw gelegen aan het Lemsterpad 54A te Lemmer te koop aan. Het betreft een verzamelgebouw bestaande uit kantoren en bedrijfsruimtes op de begane grond. Het is onderdeel van een gemengd complex (eigendom).

Het te verkopen object heeft een totale oppervlakte van ca. 920 m² en bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond betreft een drietal bedrijfsruimtes die volledig zijn verhuurd. Op de verdieping bevinden zich kantoorruimtes in een flexibel en all-in kantoorconcept genaamd “city office”. Hier worden permanente kantoorruimtes verhuurd, maar ook flexplekken. Ook hier zijn nagenoeg alle ruimtes verhuurd.

LIGGING/LOCATIE
Het object ligt aan de zuidkant van Lemmer. De directe omgeving van het pand kenmerkt zich als industriegebied met gelijksoortig gebruik- en bedrijfspanden. Lemmer is uitstekend bereikbaar via de A6.

METRAGE
Totale metrage 920 m2

Hoofdgebouw BG
54-A2 & A4 210 m² *
54 A3 35 m²
54 A44 & A46 225 m²

Hoofdgebouw Verdieping
54 A-1 & A-45 450 m² **

*metrage incl. hal en toiletten
**metrage incl. overloop, hal, toiletten en technische ruimte

HUURGEGEVENS
Hoofdgebouw (kantoor) bruto: € 63.746,40 per jaar excl. BTW, incl. servicekosten
Hoofdgebouw (kantoor) netto: € 49.086,50 per jaar excl. BTW, excl. servicekosten
Een deel van de kantoren zijn verhuurd o.b.v. een all-in concept

Exacte informatie over de huurgegevens zijn op te vragen bij ons kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gegevens
Adres: Lemsterpad 54A-43 t/m A-46
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1029
Grootte: 227 m2

Adres: Lemsterpad
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1129
Grootte: 25 m2

Adres: Lemsterpad
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1137
Grootte: 200 m2

Adres: Lemsterpad 54A-1 t/m A-4 en 54A-42
Gemeente: Lemster
Sectie: C
Nummers: 1138
Grootte: 715 m2

ENERGIELABEL
Hoofdgebouw: Energielabel A

VRAAGPRIJS
€ 429.000,-- k.k.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Lemstervaart" en het complex heeft de bestemming "-Bedrijf-, bedrijf tot en met cat. 3.2''. Daarnaast heeft het de specifieke aanduiding: scheepsbouwbedrijf. Voor alle mogelijkheden qua bedrijvigheid kunt u kijken op ruimtelijkeplannen.nl of ons kantoor raadplegen.

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop zal geschieden in verhuurde staat op basis van 'as is where is'.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

VOORBEHOUDEN
De weergegeven informatie is geen aanbod die direct kan worden aanvaard. Gunning is altijd onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.

PROCEDURE
Regulier verkoopproces, waarbij het pand is aangemeld op Funda in Business en op afspraak kan worden bezichtigd. In het kader van de meerdere huurders in het complex (en de toegang tot alle ruimtes) kan het zijn dat er een bundeling van afspraken op een dagdeel zal plaatsvinden.

NADERE INFORMATIE
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222
E-mail: zwolle@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl